Son dönemde konut satış ve kiralamalarında dolandırıcılık olaylarının artması, vatandaşların daha dikkatli olmasını gerektiriyor. Artan kiralarla birlikte uygun fiyatlı ev arayışına girenler, dolandırıcıların tuzağına düşebiliyor. Özellikle öğrenci şehirlerinde yoğunlaşan bu dolandırıcılık yöntemleri, kapora adı altında para alıp ortadan kaybolmayı içeriyor. İşte detaylar ve dikkat edilmesi gerekenler…
Uygun Fiyata Ev Arayanlar Hedefte
Yüksek kiralar nedeniyle uygun fiyatlı ev arayışında olan vatandaşlar, dolandırıcıların tuzağına düşüyor. Öğrenciler de dahil olmak üzere ev arayan kişiler, uygun fiyatlı kiralık veya satılık ev ilanlarıyla kandırılıyor. Dolandırıcılar, kapora adı altında para aldıktan sonra ortadan kayboluyor, mağdurlar ise parasını geri alamıyor.
Yetki Belgesinin Önemi
Son dönemde çok sayıda kişinin konut satış ve kiralamalarında mağdur olduğunu belirten uzmanlar, yetki belgesinin önemine dikkat çekiyor. Emlakçı olarak kendini tanıtan ancak yetki belgesi olmayan kişilere karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor.
“Kapora Alıp Kayboluyorlar”
Ticaret Bakanlığı, internet siteleri ve sosyal medyada konut ilanı vererek vatandaşları dolandıranlara karşı önemli tedbirler aldı. Emlakçı olmanın şartlarını belirledi ve bu mesleği yapabilmek için yetki belgesi alma şartı koydu. Ancak, bu belge sorgulanmadan yapılan işlemler dolandırıcılıkla sonuçlanabiliyor. Özellikle İzmir gibi öğrenci şehirlerinde, uygun fiyatlı kiralık ev ilanları verip kapora aldıktan sonra kaybolan dolandırıcılar bulunuyor.
Yetki belgesi olan emlakçıların bu tür dolandırıcılık olaylarına karışması mümkün değil, çünkü belge bu tür bir durumda kişinin elinden alınıyor. Vatandaşlar, emlak ilanı sitelerinde gayrı resmi olmalarına rağmen şirket gibi gösterip emlakçılık yapmaya çalışan kişiler nedeniyle mağdur olabiliyor.
Emlakçının Yetki Belgesi Kontrol Edilmeli
Vatandaşların web sitelerinde kiralık veya satılık ev ararken dikkat etmesi gerekenleri belirten uzmanlar, şu uyarılarda bulunuyor:
“Emlakçıların sitelerine girerek ve Ticaret Bakanlığı’ndan sorgulayarak ilgili firmanın yetki belgesinin olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer böyle bir belge yoksa ne kapora gönderilmeli ne de telefonla aranmalıdır. Örneğin, Malatya’dan ya da Giresun’dan İzmir’deki üniversitelerden birini kazanan öğrenciler, ev aramaya başladığında dikkatli olmalı. Fotoğraflar kaliteli, kira ucuz gösteriliyor. Ancak, bir yerde ödül varsa dikkat edilmesi gereken bir durum da vardır.”
Sosyal Medyadan Konut Alışverişi Yapılmamalı
Vatandaşların sosyal medyadaki ilanlarla alışveriş yapmasına karşı olan uzmanlar, şu bilgileri paylaşıyor:
“Her emlakçının bir sitesi var. Emlak veya gayrimenkul işi yapan kişilerin sitesine ilan verebilmesi için de yetki belgesine ihtiyacı var. Bu belgeye sahip olmayan firmalar, bu yolla da vatandaşları dolandırabiliyor. Özellikle İzmir’in Buca ilçesinde 1 milyon 800 bin ya da 2 milyon TL değerinde olan evler, ilana 800 bin TL olarak veriliyor. Vatandaşların bu nedenle karşılaştırma yaparak ve dikkat ederek hareket etmeleri gerekiyor.”
Özgün Yorum: Güvenli Alışveriş İçin Ne Yapmalı?
Konut kiralama veya satın alma sürecinde dolandırıcılıklara karşı dikkatli olmak hayati önem taşıyor. Vatandaşların, emlakçının yetki belgesini kontrol etmesi, sosyal medyadan yapılan alışverişlerden kaçınması ve şüpheli görünen uygun fiyatlı ilanlara temkinli yaklaşması gerekiyor. Güvenli bir alışveriş için yetkili emlakçılarla çalışmak ve resmi kanallar üzerinden işlemleri yürütmek en güvenli yol olacaktır. Dolandırıcılara karşı dikkatli olup bilinçli hareket ederek bu tür mağduriyetlerin önüne geçilebilir.
