Tapusor.com verilerine göre, Türkiye konut piyasasında Eylül ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 adede ulaştı. Bu artış, emlak sektöründe yeniden “altın dönem”in başlayabileceği sinyallerini veriyor.
Konut Satışları Rekor Kırmaya Devam Ediyor
Yılın ilk dokuz ayında toplam 1 milyon 128 bin 727 konutun el değiştirmesi, sektördeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. Bu durum, geçen yıla göre yüzde 19,2’lik güçlü bir artışa işaret ediyor.
Uzmanlar, ipotekli (kredili) konut satışlarında da ciddi bir toparlanma yaşandığını belirtiyor. Eylül ayında krediyle satılan konut sayısı yüzde 34,4 artarak 21 bin 266’ya ulaştı. Böylece kredili satışlar, toplam pazarın yaklaşık yüzde 14’üne denk geldi. Bu tablo, konutun yalnızca bir barınma aracı değil, aynı zamanda güvenli bir yatırım aracı olarak görülmeye devam ettiğini gösteriyor.
Mevduattan Çıkan Yatırımcı Konuta Yöneldi
Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte mevduat gelirinin cazibesi azalırken, yatırımcıların yeniden reel varlıklara, özellikle gayrimenkule yöneldiği gözlemleniyor. Uzman değerlendirmelerine göre, finansman kanallarının açılması halinde yıl sonuna kadar konut satışlarının 1,5 milyon adedi zorlayabileceği tahmin ediliyor.
2026 Başında Faiz İndirimi Beklentisi ve Yeni Rekorlar
Tapusor.com analizlerine göre, 2026 yılının hemen başında faiz oranlarında düşüş yaşanması bekleniyor. Bu gelişmenin, konut kredilerinde ödeme kolaylığı sağlayarak satışlarda yeni rekorları beraberinde getirmesi öngörülüyor.
Örneğin, enerji verimliliği yüksek konutlarda, kredi geri ödemelerinde her ay binlerce liralık avantaj elde edilebileceği belirtiliyor. Bu durum, krediyle konut alımlarını daha cazip hale getirerek 2026 yılı başında yeni rekorlara zemin hazırlayabilir.
Gayrimenkul Hâlâ Güvenli Liman
Uzmanlar, inşaat maliyetlerinin artmasına rağmen gayrimenkulün Türkiye’de hâlâ en güvenli yatırım aracı olduğunu vurguluyor. Mevduat faizlerindeki gerileme, konuta yönelen sermayeyi artırırken, sınırlı arzın da fiyatları yukarı yönlü baskıladığı ifade ediliyor.
Tapusor.com verileri, mevcut piyasa koşullarında faizlerin kademeli olarak düşmesi halinde konutun hem yatırımcı hem de ilk kez alım yapacaklar için stratejik bir fırsat sunduğunu gösteriyor.
