Son yıllarda yüksek enflasyonun gölgesinde, gayrimenkul yatırımları adeta bir kalesi gibi ayakta duruyor. Vatandaşlar, birikimlerini değer kaybına karşı korumanın en güvenilir yolu olarak gayrimenkule yöneliyorlar.
Kredili Satışlar Düşerken, Peşin Alımlar Zirvede!
Mart ayı konut satış rakamları açıklandı ve 105 bin 394 adetlik bir satış gerçekleşti. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle kredili satışlarda belirgin bir düşüş yaşanıyor. Geçen ay sadece 12 bin 880 konut kredi kullanılarak alındı. Bunun yerine, peşin alımlarda altın ve dövizlerini bozduranların etkisi gözlemleniyor.
Artış Oranları Göz Kamaştırıyor!
Tapusor’un verilerine göre, Türkiye genelinde son bir yılda konut fiyatları ortalama yüzde 57 arttı. Metrekare başına ortalama satış fiyatı ise 25 bin 111 TL olarak kaydedildi. Bu artış oranları her şehirde farklılık gösterirken, bazı şehirlerde ise bu artışlar TÜFE’nin bile üzerinde gerçekleşti.
Reel Kazandıran ve Kaybettiren Şehirler!
Reel kazandıran şehirler arasında Hatay yüzde 84’lük bir artışla zirvede yer alırken, İstanbul ve İzmir gibi büyük metropoller ise geride kalarak yüzde 56’lık bir artışla listeye girdi.
Oturum Amaçlı Satışlar Öne Çıkıyor!
Sektör analistlerine göre, konut alımlarının büyük çoğunluğu kullanım amacıyla gerçekleşiyor. Kredi talebinin düşük olması, hane halkının birikimlerinin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Ancak, yükselen fiyatlar sebebiyle ihtiyaçlarını karşılayamayanlar, fiyatların yatay-aşağı seyrettiği dönemleri fırsat olarak değerlendiriyorlar.
Son Söz
Gayrimenkul yatırımları, yüksek enflasyonun hüküm sürdüğü Türkiye’de güvenli liman olmaya devam ediyor. Ancak, şehirler arasındaki fiyat farkları dikkate alınarak, yatırım yapılacak lokasyonun iyi seçilmesi önem taşıyor.
