Taşınmaz ilanlarında piyasa gerçeklerinden uzak, gerekçesiz fiyat artışlarına karşı yasal önlem devreye alındı. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, ilan sitelerinde ekonomik göstergelerle uyumlu olmayan ve dayanağı bulunmayan fiyat artışları hem ilan sahipleri hem de aracı emlak işletmeleri açısından yaptırımla karşılaşacak.
Yapılan düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul ilanlarında kamuoyunu yanıltıcı fiyat manipülasyonlarına karşı çok yönlü bir denetim süreci başlatıldı. Emlak sektöründe fiyat istikrarının sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi amacıyla atılan bu adım, sektörde adil rekabetin güçlendirilmesini hedefliyor.
Artık Sadece Emlakçılar Değil, Mülk Sahipleri de Sorumlu
Yeni yönetmelik kapsamında yalnızca emlak işletmeleri değil, ilanlara konu olan taşınmazların sahipleri de sorumluluk taşıyacak. Haklı gerekçeye dayanmayan, spekülatif fiyat artışlarına yer veren mülk sahiplerine de idari yaptırımlar uygulanabilecek. Ayrıca, emlak işletmeleri bu tarz ilanlara aracılık edemeyecek.
Uzman Yorumu: Piyasa Şeffaflığı ve Güven Artacak
Konut piyasasına ilişkin uzman analizlerinde, bu tür düzenlemelerin özellikle büyükşehirlerde son dönemde artan yapay fiyat balonlarını engellemede etkili olabileceği vurgulanıyor. Yasal çerçevenin netleşmesiyle birlikte, tüketici güveninin artması ve piyasanın daha dengeli bir yapıya kavuşması bekleniyor.
Yeni mevzuat, taşınmaz ticaretine ilişkin dijital platformlarda fırsatçılığı önlemeye yönelik önemli bir adım olarak görülüyor. Böylece hem kiralık hem satılık gayrimenkul arayışındaki vatandaşlar için daha adil bir fiyatlandırma ortamı oluşacak.
