Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan Özlüce semtinde kiralık konut m2 birim fiyatları son altı yıl boyunca dikkate değer bir artış göstermeye devam ediyor. Bu gelişme, bölgedeki konut piyasasının dinamizmi ve yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Verilere göre, Ocak ayında 2019 yılında 11 TL/m2 olan kiralık konut fiyatları, 2023 yılında 52 TL/m2’ye ulaştı. Bu, beş yıllık bir süreçte fiyatların neredeyse beş kat arttığını gösteriyor.
Şubat ayında, 2020 yılında gözlenen 11 TL/m2’lik birim fiyat, 2021 yılında 16 TL/m2’ye yükselirken, 2022’de sıfıra inerek bir dalgalanma yaşandı. Ancak, 2023 yılında fiyatlar tekrar yükselerek 57 TL/m2’ye ulaştı.
Mart ayında benzer bir dalgalanma yaşandı. 2021 yılında 15 TL/m2 olan fiyatlar, 2022’de sıfıra inerek bir durağanlık dönemine işaret etti. Ancak, 2023 yılında 58 TL/m2’ye yükselerek toparlandı.
Nisan, Mayıs ve Haziran aylarında, 2020 yılından bu yana sürekli bir artış gözlendi. 2023 yılında Mayıs ayında kiralık konut m2 birim fiyatları 61 TL/m2’ye ulaştı.
Temmuz ayında, 2022 yılından itibaren hızlı bir artış yaşandı. Fiyatlar 30 TL/m2’yi aşarak yatırımcılar için cazip bir tercih haline geldi.
Eylül ayında, 2023 yılında 87 TL/m2’ye yükselen fiyatlar, yatırımcıların ve ev sahiplerinin dikkatini çekti. Ekim ayında ise fiyatlar 39 TL/m2’den 95 TL/m2’ye yükselerek tüm dikkatleri üzerine çekti.
Kasım ayı verileri eksik olsa da, Bursa Nilüfer, Özlüce semtindeki kiralık konut m2 birim fiyatlarının son altı yılda istikrarlı bir artış gösterdiği açıkça görülüyor. Bu artışın nedenleri arasında bölgenin cazibesinin artması, altyapı gelişmeleri, ulaşım olanaklarının iyileştirilmesi ve yatırımcıların bu bölgeye olan ilgisi yer alıyor.
