Türkiye genelinde işyeri ruhsatlandırma süreçlerini doğrudan etkileyen İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik önemli ölçüde güncellendi. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklikler; işleyişin hızlanması, yetki karmaşasının giderilmesi ve turizm, konaklama, üretim gibi çok sayıda sektörde standartların netleştirilmesini amaçlıyor.
Ruhsat Süreçlerinde Yeni Dönem: Bakanlık Geciken Başvuruları Doğrudan Sonuçlandırabilecek
Belediyeler tarafından mevzuata uygun olmasına rağmen süresi içinde sonuçlandırılmayan başvurular artık doğrudan Bakanlığa yapılabilecek. İl müdürlükleri, başvurudan incelemeye, raporlamadan ruhsat düzenlemeye kadar tüm süreçlerde yetkili olacak.
Bu düzenleme ile ruhsat süreçlerindeki gecikmelerin önüne geçilmesi ve işletmelerin daha hızlı faaliyete başlayabilmesi hedefleniyor.
“Umuma Açık Yer” Tanımı Güncellendi
Ekonomik girişim modellerinin değişmesi dikkate alınarak “umuma açık istirahat ve eğlence yeri” tanımı yeniden düzenlendi.
Yeni yönetmelikte eğlence merkezleri, turizm kompleksleri ve tatil merkezleri gibi modern kullanım alanlarına yönelik ifadeler tanıma eklendi.
Konaklama Tesislerine Yeni Kategoriler: Mobil Ev, Lüks Çadır, Kırsal Tesisler
Konaklama alanlarıyla ilgili çerçeve genişletilerek yönetmeliğe ilk kez:
-
Tatil köyü
-
Kırsal turizm tesisi
-
Mobil ev
-
Lüks çadır
-
Konaklamalı mesire alanı
-
Konaklamalı orman parkı
gibi yeni tanımlar eklendi.
Bu kategorilere yönelik fiziki gereklilikler, teknik standartlar ve ruhsat şartları netleştirilerek yatırımcıların planlama süreçleri daha öngörülebilir hâle getirildi. Böylece işyeri açma ruhsatı ile turizm belgesi arasındaki uyumsuzluklar giderilmiş oldu.
Tüm Konaklama Tesislerinde Yapı Kullanma İzni ve İtfaiye Raporu Zorunlu
Daha önce bazı idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izni ve itfaiye raporu artık tüm konaklama tesisleri için zorunlu hâle getirildi.
Buna ek olarak:
-
Tüm cephe ve iç mekân kaplamalarının bakımlı ve nitelikli olması,
-
Doğal veya mekanik havalandırmanın yeterli seviyede bulunması,
-
Sıcak ve soğuk su sürekliliğinin sağlanması,
-
Isıtmanın klima veya merkezi sistemle yapılması
gibi teknik hükümler standart hâle getirildi.
Müşteri asansörleri için de yeni kurallar getirildi:
Üç kattan yüksek tüm konaklama tesislerinde asansör zorunlu olacak, ayrıca asansörlerde alarm ve havalandırma sistemi bulunacak.
Odaların içinde mutfak veya mutfak nişi bulunmasına ise izin verilmeyecek.
Erişilebilirlik kuralları da güncellenerek engelli kullanıcılar için tüm tesislerde zorunlu standartlar getirildi.
Turizm Amaçlı Kiralanan Konutlara (Airbnb vb.) Sıkı Düzenleme
Turizm amaçlı kiralanan konutlarla ilgili sorunların giderilmesi amacıyla yönetmelik önemli değişiklikler içeriyor.
Yeni kurallara göre:
-
Aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesine konu bağımsız bölüm sayısı 5’i geçtiğinde işyeri ruhsatı alınması zorunlu olacak.
-
Aynı binada turizm amaçlı kullanılan bağımsız bölüm oranı %25’i aşamayacak.
-
İşyerinin açılabilmesi için binadaki kat maliklerinin oy birliği gerekecek.
-
Eğer yapı bir site içinde yer alıyorsa, tüm bloklardaki kat maliklerinden oy birliği şartı aranacak.
Bu düzenlemeler; kısa dönem kiralamalarda komşuluk ilişkilerinin korunması, güvenlik risklerinin azaltılması ve kayıt dışı kullanımın önüne geçilmesi amacıyla getirildi.
