Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Eylül 2025 Konut Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasında hareketliliğin hız kesmeden devam ettiğini ortaya koydu. Verilere göre, Eylül ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 adede yükseldi. Ocak-Eylül döneminde ise satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti.
Sektör temsilcileri, açıklanan rakamların yatırımcı güvenini yeniden gayrimenkule yönlendirdiğini belirtiyor.
Yatırımcı Güvenli Limana Dönüyor
Uzmanlara göre, konut satışlarındaki artışın temel nedeni, yatırımcıların belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak gayrimenkulü tercih etmeleri. Gayrimenkulün tarihsel olarak diğer yatırım araçlarına kıyasla daha istikrarlı getiri sağlaması, özellikle son dönemde artan ekonomik dalgalanmalarla birlikte yeniden ön plana çıktı.
Ayrıca, ev sahipliği oranının yüzde 56’ya kadar gerilemiş olması, kamu politikalarında erişilebilir ve uygun fiyatlı konut üretiminin önemini artırıyor. Yetkililer, 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını yüzde 66’ya çıkarmayı hedefliyor. Bu doğrultuda sosyal konut projeleri ve orta gelir grubuna yönelik finansman modelleri gündemde yer alıyor.
Uzmanlar, bu süreçte kamu-özel iş birliği modellerinin devreye alınmasıyla, mali yükün dengeleneceği ve üretim sürecinin hızlanacağı görüşünde birleşiyor.
Faizlerdeki Düşüş İpotekli Satışları Artırabilir
Konut kredisi faiz oranlarında beklenen gevşeme, sektörün önümüzdeki dönemde daha da canlanabileceğine işaret ediyor. Uzman değerlendirmelerine göre, faizlerdeki aşağı yönlü hareket, ipotekli satışları artıracak ve özellikle birikimlerini mevduat, döviz veya altın gibi araçlarda tutan yatırımcıları yeniden konut yatırımına yönlendirecek.
2025 yılının geri kalanında konut piyasasında hem satış adetlerinde hem de yatırımcı ilgisinde yeni rekorlar bekleniyor. Sektör uzmanları, konut satışlarının yıl sonunda 1,5 milyon adedin üzerine çıkabileceğini ve bu rakamın gayrimenkul piyasasında yeni bir denge dönemi başlatabileceğini öngörüyor.
