Türkiye İstatistik Kurumu’nun eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ekim ayı kira zam oranı da belli oldu. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre, ekim ayında kira artışlarında uygulanabilecek en yüksek oran yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında yasal sınır olarak dikkate alınacak. Böylece ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için artış miktarı netleşmiş oldu.
TÜFE Verileri Eylül Ayında Arttı
TÜİK verilerine göre, Eylül 2025 itibarıyla tüketici fiyat endeksi bir önceki aya göre %3,23, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %33,29 oranında yükseldi. On iki aylık ortalamalara göre artış oranı ise %38,36 seviyesinde gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, kira artış oranı da aynı oranda uygulanacak. Ev sahipleri, mevcut sözleşmelerde bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Kira Artışlarında Yeni Dönem
Uzmanlar, kira zam oranlarının belirlenmesinde TÜFE ortalamasının dikkate alınmasının piyasada dengeli bir artış sağladığını belirtiyor. Ekim ayında açıklanan oran, kira piyasasında hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yeni dönemin sınırlarını çizmiş durumda.
Önümüzdeki aylarda enflasyon eğiliminin nasıl seyredeceği, kira artışlarının da yönünü belirleyecek. Özellikle büyükşehirlerde konut kiralarındaki yükselişin devam etmesi beklenirken, yatırımcıların da bu oranları dikkate alarak strateji belirlemesi öneriliyor.
