Altın fiyatlarındaki sert dalgalanmalar ve faiz oranlarında yaşanan düşüş, yatırımcıların rotasını yeniden gayrimenkule çevirdi. Özellikle son aylarda altın piyasasında yaşanan belirsizlikler, yatırımcıları kazançlarını güvenli limanlarda değerlendirmeye yönlendirirken, gayrimenkul sektörü tekrar öne çıkan yatırım araçlarından biri haline geldi.
Faiz oranlarındaki kademeli gerileme, konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarını hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için yeniden erişilebilir hale getiriyor. Bu eğilim, Türkiye genelinde özellikle büyükşehirlerde ve gelişen bölgelerdeki konut projelerine olan ilgiyi belirgin biçimde artırıyor.
Yatırımcılar Kira Potansiyeli Yüksek Bölgelere Odaklandı
Gayrimenkul yatırımlarında son dönemde öne çıkan kriterler arasında kira potansiyeli, likidite gücü ve değer artış hızı yer alıyor. Uzmanlara göre yatırımcılar artık sadece kısa vadeli kazançlara değil, uzun vadede sürdürülebilir getiri sunan bölgelere yöneliyor. İzmir, Ankara ve İstanbul gibi illerde yapılan konut kampanyalarında gözlemlenen yoğun talep, bu eğilimin somut göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Sektör temsilcileri, faiz oranlarının gerilemesiyle birlikte konut alımında “sıfır faizli” veya düşük faizli vadeli ödeme seçeneklerinin yatırımcılara önemli fırsatlar sunduğunu belirtiyor. Ayrıca bu durum, kira getirisiyle birlikte değer artışını da hedefleyen yatırımcılar için gayrimenkulü yeniden cazip hale getiriyor.
Uzun Vadeli İstikrar Yatırımcıyı Çekiyor
Ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklı yapısıyla gayrimenkul, yatırımcılar için çift yönlü kazanç imkânı sağlıyor. Hem kira gelirleri hem de yıllık ortalama yüzde 25–30 aralığında seyreden değer artışı oranları, sektörü yeniden güvenli liman konumuna taşıyor.
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmeye devam etmesi ve konut finansman modellerinin çeşitlenmesiyle birlikte önümüzdeki dönemde yatırım amaçlı konut talebinin daha da güçleneceğini öngörüyor. Türkiye genelinde gözlemlenen bu eğilim, gayrimenkulün uzun vadede hem bireysel yatırımcılar hem de portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyen kurumlar için cazibesini koruyacağını gösteriyor.
