Ekonomideki dalgalanmalar ve TL’nin değer kaybı, güvenli liman olarak görülen konut fiyatlarını yatırımcı için giderek ulaşılmaz hale getiriyor. Bu durum, yatırımcıları arsa ve arazi yatırımlarına yönlendiriyor. Peki, yatırım için daha mantıklı olan konut mu, yoksa arsa mı?
Konut Fiyatları Zirvede
Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatları tarihi zirvesine ulaştı. Ekonomideki daralma ve artan maliyetler nedeniyle yatırımcıların alım gücü azalıyor. Bu durum, daha yüksek metrekareli ve değerlenme potansiyeli yüksek yatırımlara yönelimi artırıyor.
Arsa Yatırımı Öne Çıkıyor
Örnek olarak, 2022-2024 döneminde konut imarlı bir arsa alan yatırımcılar, aynı miktar parayla alabilecekleri konutlara göre çok daha yüksek metrekareli ve gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek bir varlığa sahip oldu.
-
50 m² konut yerine 580 m² arsa alındığında, arsanın değeri kısa sürede 2 katına çıktı.
-
Aynı dönemde konut fiyatları artışı ise yaklaşık %20 seviyesinde kaldı.
Uzmanlar, arsa fiyatlarının önümüzdeki yıllarda konut üretim hızının artması ve nüfus artışının sınırlı kalması nedeniyle daha da değer kazanacağını öngörüyor. Özellikle imarlı arsalar, hobi bahçeleri ve sınırlı alanlar üzerinde devlet politikalarıyla değerlenmeye devam edebilir.
Yatırım Stratejisi
Yatırımcılar, ellerindeki nakit ve kredi imkanlarını değerlendirerek, daha geniş metrekareli ve uzun vadede kazanç sağlayacak yatırımlara yöneliyor. Arsa yatırımı, kısa vadede konut yatırımlarına göre daha yüksek getiri potansiyeli sunabiliyor.
Özetle: Konut alım gücü sınırlı olan yatırımcılar, arsa ve arazi yatırımlarına yönelerek metrekare ve değer artışı avantajı elde edebiliyor. Ekonomik dalgalanmaların devam ettiği bu dönemde, stratejik arsa yatırımı öne çıkıyor.
