Tapusor.com’un 2025’in ilk yarısına dair dijital işlem verileri, konut satış ilanı hacminin geçen yılın aynı dönemine göre belirgin şekilde yükseldiğini ortaya koyuyor. Ancak artan arzın, işlem hacmine doğrudan yansımadığı dikkat çekiyor. Satışa çıkan konut sayısındaki bu yükselişe rağmen, alıcı tarafında teklif sayısında gerileme yaşanıyor; talep tarafı daha temkinli davranıyor.
Yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkisiyle gayrimenkul piyasasında son 18 ayda dengeler yeniden şekilleniyor. Özellikle nakde dönme ihtiyacı hisseden satıcı sayısının artması, pazarlık süreçlerini de hızlandırıyor. Ancak yüksek kredi faizleri, alıcıların karar süreçlerini uzatıyor ve fiyat hassasiyetini artırıyor.
Tapusor.com’un dijital değerleme verileri, satışa konulan mülklerde istenen fiyatlardan geri adım atıldığını ve pazarlık oranlarının kademeli olarak yükseldiğini gösteriyor. Bu tablo, satıcıların nakit ihtiyacını öne çıkarırken, alıcıların ise finansman maliyetlerini dengelemek için pazarlık gücünü daha etkin kullanmasına neden oluyor.
Dijital çözümler güven ve şeffaflık sağlıyor
Tapusor.com’un sunduğu dijital değerleme raporları, pazarlık süreçlerinde hem satıcı hem alıcı için ortak bir referans noktası oluşturuyor. Ayrıca online ihale modülü, mülk değerinin şeffaf biçimde oluşmasına katkıda bulunarak ilan sürelerini kısaltıyor ve yatırımcı açısından süreci daha öngörülebilir hale getiriyor.
Talep, makroekonomik gelişmelere bağlı olarak şekilleniyor
Yılın ikinci yarısında konut arzındaki artışın devam etmesi beklenirken, talep tarafının ise faiz politikaları ve enflasyon beklentilerine göre şekilleneceği öngörülüyor. Tapusor.com verileri, İstanbul’un bazı merkezi ilçelerinde küçük metrekareli dairelerin amortisman süresinin kısaldığını ve kira getirisi potansiyeli yüksek bölgelerde yatırımcı ilgisinin sürdüğünü de ortaya koyuyor.
Dijitalleşmenin katkısıyla piyasa verilerinin daha şeffaf ve doğrulanabilir hale gelmesi, güven endeksini de güçlendiriyor. Bu da konut piyasasında hem bireysel hem kurumsal yatırımcıların daha hızlı ve doğru karar almasına destek oluyor.
Gerçek değer beyanı ve sektörün dönüşümü
Gayrimenkul sektöründe yeniden gündeme gelen “tapuda gerçek değer gösterimi” tartışmaları da önemini koruyor. Uzmanlar, beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasındaki farkın yalnızca vergi kaybına değil, aynı zamanda güven kaybına da yol açtığına dikkat çekiyor.
Tapusor.com’un dijital değerleme sistemleri, piyasa ile tapudaki beyan arasındaki farkı objektif verilerle ortaya koyuyor. Bu da hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli ve şeffaf bir piyasa ortamının oluşmasına katkı sağlıyor.
Tapusor.com, kullanıcı deneyimini sadeleştiren ve karar alma süreçlerini hızlandıran yeni modülleriyle sektördeki dijital dönüşüme öncülük etmeye devam ediyor.
