Gayrimenkul sektörü, dijital ilan platformlarının uyguladığı yüksek fiyat politikaları nedeniyle büyük bir krizle karşı karşıya. Binlerce emlak danışmanı, ilan ücretlerindeki kontrolsüz artışlara karşı Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na başvuruda bulunmasına rağmen, yetkili kurumlardan hâlâ somut bir adım atılmış değil.
Sektör temsilcilerinin verdiği bilgilere göre, ilan ücretlerine yapılan astronomik zamlar nedeniyle birçok küçük emlak ofisi kapanma riskiyle karşı karşıya. 2020 yılında 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL ödenirken, bugün aynı hizmete karşılık 100.000 TL’yi aşan bedeller talep ediliyor. Bu artış, sektördeki pek çok oyuncunun faaliyetlerini sürdüremez hale getirdi.
“Emlak Danışmanları Yalnız Bırakılıyor”
Sektör temsilcileri, binlerce emlak danışmanının topluca şikayette bulunmasına rağmen, devletin ilgili kurumlarının hâlâ sessiz kalmasını anlamakta zorlanıyor. Yapılan açıklamalarda, emlak danışmanlarının yalnız bırakıldığı ve mevcut dijital ilan platformlarının tekelci yapılar oluşturduğuna dikkat çekildi. Özellikle küçük ölçekli ofislerin bu sistem içerisinde ayakta kalmasının neredeyse imkânsız hale geldiği belirtiliyor.
Talepler: Rekabetin Önü Açılmalı, Fiyatlar Denetlenmeli
Uzmanlar, sektördeki bu tekelleşmenin yalnızca danışmanları değil, aynı zamanda tüketicileri de olumsuz etkilediğini ifade ediyor. Alternatif platformların teşvik edilmesi ve mevcut yapının rekabete açık hale getirilmesi gerektiği vurgulanıyor. Ayrıca, ilan ücretlerine yönelik fiyatlandırma politikalarının şeffaf ve denetlenebilir olması isteniyor.
“Gayrimenkul Danışmanları Yatırım Rehberidir”
Gayrimenkul danışmanlarının yalnızca aracılık hizmeti sunmadığı, aynı zamanda yatırım rehberliği ve hukuki yönlendirme sağladığı hatırlatılarak, bu meslek grubunun sektörden çekilmesinin doğrudan tüketiciyi etkileyeceği ifade edildi. Kontrolsüz fiyat artışları ve güvensiz bir piyasa ortamı, hem alıcıyı hem de satıcıyı zor durumda bırakabilir.
Çözüm Çağrısı: Kurumlar Sessizliğini Bozmalı
Sektör paydaşları, devletin ilgili kurumlarını göreve çağırarak bu sorunun büyümeden çözülmesini talep ediyor. Aksi halde, gayrimenkul piyasasında derinleşen bu kriz hem sektörün hem de vatandaşın güvenini kaybetmesine neden olabilir.
