Ev sahibi olmayı hayal edenler ve yatırımcılar için düşük faizli konut kredileri büyük bir umut kaynağıydı. Ancak sektör analizleri, bu beklentinin en az bir yıl daha erteleneceğini gösteriyor. Faiz indirimine yönelik adımların Nisan ayında atılmayacağı belirtilirken, bu durum konut piyasasında belirsizlikleri artırıyor.
Fiyatlar Yükseliyor, Alım Gücü Geriliyor
Merkez Bankası verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Şubat ayında yüzde 2,8 artarak 170,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda yüzde 31,3’lük bir artış yaşansa da enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel değer kaybı yüzde 5,6 olarak hesaplandı.
Büyük şehirlerde fiyatlar hızla yükselmeye devam ediyor:
📍 İstanbul: %2,6 artış
📍 Ankara: %3,3 artış
📍 İzmir: %3,8 artış
Ancak finansmana erişimdeki sıkıntılar nedeniyle, konut almak isteyenler için süreç giderek daha zorlu hale geliyor. Kredi faizlerinin yüksek seyretmesi, alıcıları nakit ödeme yapmaya zorunlu bırakırken, bu da piyasadaki hareketliliği sınırlıyor.
Belirsizlik Ortamı Sürüyor
Gayrimenkul sektörü, yüksek faizler ve finansman zorlukları nedeniyle durağan bir sürece girmiş durumda. Uzmanlar, düşük faizli kredi desteği sağlanmadan piyasada dengeli bir büyüme görülmeyeceğini vurguluyor. Önümüzdeki bir yıl boyunca, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin sabırlı olması gerekecek gibi görünüyor.
