Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak 2025 Konut Satış İstatistikleri, konut piyasasında dikkat çekici bir düşüşe işaret etti. 2024’ün ikinci yarısında hız kazanan satışlar, Ocak 2025 itibarıyla sert bir gerileme yaşadı.
Konut Satışlarında Keskin Düşüş
Ocak 2025’te konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 olarak kaydedildi. Ancak Aralık 2024’e kıyasla yüzde 47,2 oranında bir düşüş yaşandı. Bu gerileme, son altı ayın yükseliş trendine son verdi.
Birinci el konut satışları Ocak ayında 32 bin 785 olarak gerçekleşirken, Aralık 2024’e göre yüzde 57,2 oranında düşüş yaşandı. İkinci el konut satışları ise 79 bin 388 olarak kaydedildi ve bir önceki aya kıyasla yüzde 41,6 azaldı.
İpotekli Satışlarda Gerileme Devam Ediyor
Kredili (ipotekli) konut satışları Aralık 2024’e kıyasla yüzde 28,1 oranında azalırken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182,8 arttı. Ancak toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9’da kaldı. Sektör temsilcileri, sağlıklı bir piyasa için bu oranın yüzde 50 seviyelerine çıkması gerektiğini vurguluyor.
Yabancıya Konut Satışında Gerileme
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları da düşüş eğilimini sürdürdü. Ocak 2025’te yabancıya konut satışı, Aralık 2024’e göre yüzde 36, geçen yılın aynı ayına kıyasla ise yüzde 24,9 oranında geriledi.
Piyasayı Canlandırmak İçin Faizlerin Düşmesi Gerekiyor
Sektör temsilcileri, konut satışlarının yeniden canlanması için faiz oranlarının yüzde 1 seviyelerine kadar çekilmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle sosyal konut projeleri gibi destekleyici adımların 2025’in kalan dönemindeki piyasa hareketliliğinde belirleyici olacağı öngörülüyor.
