6 Şubat 2023’te meydana gelen büyük depremlerin etkilediği ve afet bölgesi ilan edilen 11 şehirde konut satışları, 2024 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 32,34 artarak 195 bin 106’ya ulaştı. Türkiye genelinde ise 2024 yılında toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti.
Deprem Sonrası Konut Piyasasında Hareketlilik
Afet bölgesi olarak ilan edilen 11 şehirde, 2023 yılında 147 bin 418 konut satılırken, 2024 yılında bu rakam 195 bin 106 olarak kaydedildi. Böylece, bölgedeki konut satışları yüzde 32,34 oranında artış gösterdi. 2022 yılında ise bu şehirlerde toplam 196 bin 352 konut satılmıştı. Veriler, konut satışlarının deprem öncesi döneme yaklaştığını ortaya koyuyor.
Konut Satışlarında En Fazla Artış Adana’da
Deprem bölgesinde yer alan iller arasında konut satışlarının en fazla arttığı şehir Adana oldu. 2023 yılında 21 bin 143 konut satılan şehirde, 2024’te satışlar yüzde 56,7 oranında artarak 33 bin 132’ye yükseldi.
Bölgede en fazla konut satışının gerçekleştiği şehir ise Gaziantep oldu. 2024’te Gaziantep’te 42 bin 467 konut satılırken, önceki yıla göre artış oranı yüzde 31,63 olarak kaydedildi. Şanlıurfa’da 32 bin 68, Diyarbakır’da ise 25 bin 240 konut satışı gerçekleşti.
Depremin en çok etkilediği iller arasında yer alan Hatay’da 2024 yılında 13 bin 924, Malatya’da 8 bin 214, Adıyaman’da ise 6 bin 805 konut satıldı. Kahramanmaraş’ta 11 bin 702, Elazığ’da 13 bin 52 ve Osmaniye’de 5 bin 758 konut el değiştirdi.
Kilis’te Konut Satışları Geriledi
Bölgede konut satışlarının düştüğü tek şehir Kilis oldu. 2023 yılında 2 bin 903 konut satılan şehirde, 2024’te bu rakam yüzde 5,47 düşüşle 2 bin 744’e geriledi.
Öte yandan, açıklanan verilerde, AFAD tarafından depremzede vatandaşlar için çekilen kuralar sonucu teslim edilen konutlar yer almıyor. Mevzuata göre, bu konutların tapu kayıtlarına yansıması en az iki yıl sonra gerçekleşiyor.
Deprem Bölgesinde Konut Satışları (2023-2024)
| İl | 2023 Konut Satışı | 2024 Konut Satışı | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Adana | 21.143 | 33.132 | 56,7 |
| Adıyaman | 4.878 | 6.805 | 39,5 |
| Diyarbakır | 18.411 | 25.240 | 37,09 |
| Elazığ | 11.990 | 13.052 | 8,85 |
| Gaziantep | 32.260 | 42.467 | 31,63 |
| Hatay | 10.720 | 13.924 | 29,88 |
| Kahramanmaraş | 9.672 | 11.702 | 20,98 |
| Kilis | 2.903 | 2.744 | -5,47 |
| Malatya | 7.347 | 8.214 | 11,8 |
| Osmaniye | 4.330 | 5.758 | 32,97 |
| Şanlıurfa | 23.764 | 32.068 | 34,94 |
| Toplam | 147.418 | 195.106 | 32,34 |
Bu veriler, afet bölgesinde konut piyasasında toparlanma eğiliminin sürdüğünü gösteriyor.
