Konut yatırımları gündemdeki yerini korurken, hem oturum hem de kira geliri amacıyla ev almak isteyenler için doğru zamanlama konusu tartışılmaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2024 yılı Ocak-Aralık döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25’e ulaştı. İstanbul, 239 bin 213 satışla en yüksek paya sahip olurken, Ankara 134 bin 46, İzmir ise 80 bin 398 konut satışıyla onu takip etti.
Özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında, kira getirisi açısından hangi tip dairenin daha avantajlı olduğu önemli bir konu olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, amortisman süresi daha kısa olan ve elden çıkarılması daha kolay görülen 1+1 dairelerin yatırımcılar için cazip bir seçenek sunduğuna dikkat çekiyor. Küçük metrekareli konutların, hızlı kiracı değişimi ve yüksek talep nedeniyle piyasada daha likit olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul uzmanları, kira geliri odaklı bir yatırım düşünenlerin oturum amaçlı değil, doğrudan yatırım gözüyle bakarak 1+1 daireleri tercih etmelerinin daha avantajlı olabileceğini ifade ediyor. Amortisman süresinin daha düşük olması, satılabilirliğinin yüksekliği ve kiracı sirkülasyonunun hızlı olması, bu tip konutları yatırım açısından öne çıkaran faktörler arasında yer alıyor.
