Merkez Bankası’nın Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Verilere göre konut fiyatları Kasım ayında bir önceki aya göre %2,8 oranında artarken, reel olarak %12,0 oranında geriledi. Ankara, yıllık bazda en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir olarak öne çıkarken, İstanbul’u geride bıraktı.
Ankara Neden Öne Çıktı?
Uzmanlara göre, Ankara’daki konut fiyat artışının başlıca nedenleri şunlar:
- İstanbul’da konut fiyatlarının ekonomik dalgalanmalara daha hızlı tepki vermesi,
- 6 Şubat depremlerinin ardından Ankara’nın büyük göç alması,
- Beklenen Marmara depremi nedeniyle İstanbul’da konut talebinin azalması.
Bölgesel Fiyat Değişimleri
- Aylık Artış: Kasım ayında en yüksek fiyat artışı %37,9 ile Balıkesir’de görüldü.
- En Düşük Artış: Antalya’da %14,9 ile en düşük fiyat artışı kaydedildi.
Güney şehirlerinde konut fiyat artışlarının hız kesmesinin ana sebebi ise Rusya’dan gelen konut talebinin azalması olarak değerlendiriliyor. Özellikle Antalya ve Mersin’deki fiyatlarda “düzeltme” yaşandığı ifade ediliyor.
Yatırımcılar İçin Uyarı
Uzmanlar, konut piyasasındaki bu bölgesel farklılıklara dikkat çekerek, yatırım yapmayı planlayanların detaylı analiz yapmasını öneriyor. Özellikle Ankara ve Balıkesir gibi şehirlerde fiyat artış trendinin devam edebileceği vurgulanıyor.