Gayrimenkul sektöründe 2025 yılı, kapsamlı dönüşüm hedefleriyle geliyor. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda açıklanan politikalar, sektörde önemli değişikliklerin habercisi. İşte inşaat, kentsel dönüşüm, şehirleşme ve konut politikalarına dair öne çıkan başlıklar:
1. İnşaat Sektörü Politikaları: Sürdürülebilirlik ve Teknolojik Yenilikler
2025 yılı programında, net sıfır karbon hedefiyle uyumlu bir inşaat sektörü hedefleniyor. Öne çıkan başlıklar:
- Sürdürülebilir Malzeme Kullanımı: Geri dönüştürülebilir malzemelerin teşviki ve karbon salınımını azaltacak standartların yükseltilmesi.
- Doğal Afetlere Dayanıklı Yapılar: Deprem ve diğer afetlere karşı dirençli, enerji verimli binalar.
- Küresel Marka Hedefi: Yerli inşaat firmalarının uluslararası arenada tanınırlığını artıracak politikalar.
2. Kentsel Dönüşüm Politikaları: Riskli Alanlar Odakta
Riskli yapıların güvenli yaşam alanlarına dönüştürülmesi ana hedeflerden biri. Planlar arasında:
- Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi: Bu belgenin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
- Bilgi Sistemleri: Kentsel dönüşüm projelerinin ulusal ölçekte izlenebileceği bir bilgi sistemi altyapısı kurulacak.
- Finansman Eksikliği: Finansman modellerinin yetersiz olduğu vurgulanarak, bu alanda daha kapsamlı politikaların geliştirilmesi gerektiği belirtiliyor.
3. Şehirleşme Politikaları: Yeşil Alanlar ve Veri Altyapısı
Şehirleşme politikalarında şu hedefler öne çıkıyor:
- Afet Riski Analizleri: Mekânsal planlamada dirençlilik analizlerinin güçlendirilmesi.
- Yeşil Alanların Artırılması: Kişi başına düşen yeşil alan miktarının artırılması.
- Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi: Taşınmaz değer haritalarının oluşturulması ve Tapu Kadastro Sistemi’ne entegrasyonu.
4. Konut Politikaları: Sosyal ve Ekonomik Erişilebilirlik
Konut politikalarında, başta dar gelirli gruplar olmak üzere, herkesin erişim sağlayabileceği bir yapı hedefleniyor. Planlanan adımlar:
- Sosyal Konut Projeleri: 100 bin sosyal konut üretimi hedefleniyor. Ancak orta gelir grubuna yönelik çözümlerin eksikliği dikkat çekiyor.
- Konut Arzı Artırıcı Projeler: İlk Evim İlk Arsa Projesi ile ek 103 bin hak sahibine arsa sağlanması planlanıyor.
Uzman Yorumu: 2025’e Girerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkul sektöründe sürdürülebilirlik ve yenilik hedefleri dikkat çekici olsa da, finansman eksikliği ve orta gelir grubuna yönelik yetersiz politikalar, büyük bir boşluk yaratıyor. Özellikle kentsel dönüşüm finansmanı ve konut arzında bütüncül yaklaşımlar geliştirilmesi, sektördeki istikrarı sağlamak açısından kritik öneme sahip.
Bu gelişmeler ışığında, 2025’te gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin, şehirleşme ve dönüşüm projelerini yakından takip etmesi önem taşıyor.
