Ekim ayında konut satışlarında yaşanan artış, sektörün yeniden hareketlenip hareketlenmediği sorusunu gündeme taşırken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi verileri, fiyatlardaki reel düşüşün sürdüğünü ortaya koydu. Yatırımcılar, özellikle faiz indirimi ihtimalinin piyasalara etkisini sorguluyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki mevcut reel düşüşün, 2024’te sona erme ihtimaline dikkat çekerken, bu sürecin faiz politikalarıyla şekillenebileceğini vurguluyor. Ancak konut sektöründeki güncel tabloya dair yorumlarda, fiyatlarda hâlâ yüzde 20’lik reel bir balonun var olduğuna dikkat çekiliyor.
Reel Faiz ve Piyasa Dengesi Üzerine Değerlendirme
Konut sektörüne dair analizlerde, faiz indiriminin her zaman fiyatların yükselmesine veya krediye kolay erişime yol açmadığı belirtiliyor. Ekonomik gerçeklerin, özellikle reel faiz oranlarının, mal talebini baskıladığı ifade ediliyor. Yüksek enflasyonun yaşandığı bir dönemde, düşük faiz beklentisiyle hareket edenlerin yanılabileceği uyarısı yapılıyor.
Uzmanlar, yatırımcıların aceleci davranmaması ve piyasa dinamiklerini dikkatlice takip etmesi gerektiğini belirtiyor. Konut sektöründe yaşanan dalgalanmaların uzun vadeli yatırımlarda daha sağlıklı analiz edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
