Konut kredisi faiz oranlarının yüksekliği, ev sahibi olmak isteyen birçok kişiyi hayallerinden uzaklaştırıyor. Konut fiyatlarındaki artış beklentisiyle harekete geçmek isteyenler, yüksek faizle kredi çekip faiz oranları düştüğünde yapılandırmanın mantıklı olup olmadığını sorguluyor. Ancak, yapılandırma konusunda önemli riskler bulunuyor. İşte detaylar:
Yüksek Faizle Kredi Çekip Yapılandırma Yapılabilir mi?
Tapusor.com verilerine göre, konut satışlarının büyük kısmı peşin ödeme ile gerçekleşirken, ipotekli satışların oranı %12 seviyelerinde. Yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli satışlar sınırlı kalıyor. Buna rağmen, ileride yapılandırma yapılabileceği düşüncesiyle kredi çekmeyi düşünenler için uzmanlardan uyarılar geliyor.
Yapılandırma Bankanın İnisiyatifindedir
Yapılandırma, faiz oranlarının düşmesi durumunda borcun yeniden yapılandırılmasını içerir ancak bu, bankaların inisiyatifinde olan bir işlemdir. Faizlerin düşmüş olması, otomatik olarak yapılandırma hakkı doğurmaz. Bu nedenle, kredi kullanmayı düşünenlerin bu durumu göz önünde bulundurması önemlidir.
Uzmanlar, yapılandırmayı kesin bir çözüm olarak görmemeyi, faiz oranları ve ödeme planları konusunda en kötü senaryoya hazırlıklı olunmasını tavsiye ediyor.
Faiz Riskini Yönetmenin Yolları
- Faiz oranlarını dikkatlice analiz edin: Piyasa koşullarını ve kredi faiz oranlarını yakından takip edin.
- Uzun vadeli düşünün: Ödeme planını bütçenize uygun şekilde planlayarak yüksek faiz riskine karşı hazırlıklı olun.
- Alternatifleri değerlendirin: Peşinat birikimi yapmayı veya daha düşük fiyatlı gayrimenkul seçeneklerini göz önünde bulundurmayı değerlendirin.
Tapusor.com verilerine göre, ipotekli satışların düşük seviyelerde seyretmesi, faiz oranlarının konut piyasasındaki etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor. Kredi kullanırken, yapılandırma ihtimaline güvenmek yerine, mevcut şartlara uygun bir ödeme planı oluşturmak kritik önem taşıyor.
