Konut piyasasında 2025’e yönelik önemli uyarılar gündemde. Uzmanlar, yılbaşından sonra fiyatların artacağını öngörüyor. Son dönemde gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaşanırken, ev almak isteyenler için doğru zaman olup olmadığı sorusu gündeme taşındı.
Eylül 2024 verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konutların fiyatı hızla yükseliyor. Örneğin, ortalama 125 metrekarelik bir evin fiyatı 3 milyon TL’nin üzerinde başlıyor. Aynı dönemde Sakarya’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 24 bin 850 TL olarak kaydedildi. Geri dönüş süresi ise 13 yıl civarında seyrediyor.
Konut Fiyatları Artacak mı?
Konut fiyatlarının maliyetlere göre hala düşük seviyelerde olduğu ifade ediliyor. Ancak uzmanlar, bu durumun çok uzun sürmeyeceğini ve yılbaşından itibaren fiyatların daha da artacağını belirtiyor. Özellikle inşaat maliyetleri artarken, müteahhitlerin maliyetin üzerine düşük kâr marjları koyarak satış yapması bu fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu gösteriyor.
Fırsatçılar ve Yüksek Fiyatlar
Son zamanlarda artan talep, bazı bölgelerde fırsatçıların fiyatları spekülatif olarak yükseltmesine yol açtı. Bu durum, yetkililerin radarına girdi ve fahiş fiyat artışlarına karşı idari cezalar uygulandı. Ancak genel piyasa eğilimi, 2025’te fiyatların daha da yukarı çıkacağı yönünde. Ev almak isteyenler için bu yılın son aylarının en uygun zaman dilimi olduğu düşünülüyor.
Kiralık Evlerde Düşüş Eğilimi
Öte yandan, konut kiralarında da önemli değişiklikler gözleniyor. Uzmanlar, kiraların spekülatif fiyatlardan aşağıya doğru inmeye başladığını ve daha makul seviyelere gerilediğini belirtiyor. Yüksek kira fiyatlarının düşüş eğiliminde olması, kiracıların da nefes almasını sağlayabilir.
Sonuç olarak, konut almak isteyenler için 2024’ün son ayları kritik bir dönemeç olarak görülüyor. Fiyatların yükselişe geçmesiyle, konut yatırımında bulunmak isteyenlerin harekete geçmesi gerektiği ifade ediliyor.
