Gayrimenkul sektöründe 2024 yılı, önceki dönemlerde yaşanan zorlu süreçlerin ardından toparlanma yılı olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, artan maliyetler ve yüksek faiz oranları nedeniyle geçtiğimiz yıllarda yaşanan durgunluğun ardından, bu yıl içinde konut fiyatlarında kayda değer bir artış öngörüyor. Özellikle kıyı bölgelerinde artan talepler ve yeni yatırımlar, konut piyasasında dengeli bir büyümeyi işaret ediyor.
Konut Fiyatlarında %30 Artış Beklentisi
Sektör uzmanlarına göre, 2024 yılının sonuna kadar konut fiyatlarında %30’a varan bir artış yaşanması muhtemel. Bu beklentinin temel sebepleri arasında, inşaat malzemelerinde yaşanan maliyet artışları ve inşaat yasaklarının kalkmasıyla birlikte yeniden hız kazanan projeler yer alıyor. Özellikle sahil bölgelerindeki yapılaşmanın yeniden hareketlenmesi, talep artışıyla birlikte fiyatlara doğrudan yansıyacak.
Son aylarda yapı malzemelerinde %100’e varan fiyat artışları gözlemlendi. Bu maliyetler, doğrudan satış fiyatlarına yansıyacak ve özellikle tamamlanmamış projelerin yeniden hayata geçmesiyle birlikte, piyasalarda önemli bir hareketlilik yaşanması bekleniyor. Uzmanlar, arz talep dengesinin yeniden oturmasıyla birlikte, elde kalan konut stoklarının büyük ölçüde tüketileceğini düşünüyor.
Bodrum’da Yarım Kalan Projeler Tamamlanıyor
Özellikle turistik bölgelerde, inşaat sezonunun yeniden başlamasıyla birlikte yarım kalan projelerin tamamlanması bekleniyor. Bodrum gibi sahil bölgeleri, yaz sezonunun sona ermesiyle inşaat yasağının kalkması sayesinde yeniden şantiye alanlarına dönüşecek. Geçtiğimiz dönemde maliyetler ve faiz artışları sebebiyle yarım kalan birçok proje, bu yıl içerisinde tamamlanacak.
Gayrimenkul sektörüne dair yapılan değerlendirmelere göre, konutların yatırım aracı olarak yeniden değerlendirilmesi ve kira sınırlamalarının kalkması, talebi artıran başlıca etkenler arasında. Faiz oranlarındaki olası düşüşler de yatırımcıları tekrar harekete geçirebilir. Sektördeki uzmanlar, bu gelişmelerin sonucunda konut satışlarında önemli bir artış yaşanacağını ve Bodrum gibi bölgelerde piyasanın daha dengeli hale geleceğini belirtiyor.
Yapı Sektörü 2024’te Canlanacak
Yapı sektörü için 2024 yılının toparlanma yılı olması bekleniyor. Resmi verilere göre, inşaat sektöründe son dönemde yaşanan yavaşlamanın ardından yeni yatırımlar dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde maliyetler ve ekonomik belirsizlikler sebebiyle temkinli hareket eden yatırımcılar, bu yıl daha güvenli bir ortamda projelerini hayata geçirmeyi planlıyor. Bu süreçte sermaye yapısı güçlü firmaların daha dikkatli ve stratejik yatırımlar yapması bekleniyor.
Sektör uzmanları, 2024 yılının ilk çeyreğinde büyük bir sıçrama yaşanmasa da, yılın ilerleyen dönemlerinde satışlarda ve yatırım faaliyetlerinde gözle görülür bir artış olacağını öngörüyor. Özellikle güçlü sermayeye sahip firmalar, mevcut konut stoklarını eritmeye yönelik projelere odaklanacak. Eğer bu stoklar başarıyla eritilirse, bu yıl inşaat sektöründe önemli bir başarı sağlanmış olacak.
Sonuç olarak, gayrimenkul sektöründe bu yıl olumlu bir tablo çiziliyor. Uzmanlar, konut fiyatlarında beklenen artışların yanı sıra, sektördeki hareketliliğin de yıl sonuna kadar hızlanacağını belirtiyor. 2024, inşaat ve gayrimenkul sektöründe dengelerin yeniden kurulduğu bir yıl olabilir.
