Emlak sektöründe yaşanan fiyat manipülasyonları ve sahte ilanlarla mücadele etmek amacıyla önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ‘doğrulanmış ilan’ düzenlemesi, hem alıcıların hem de satıcıların güvenli ve şeffaf bir emlak süreci yaşamasını hedefliyor. Bu düzenleme, emlak piyasasında yaşanan olumsuzlukları ortadan kaldırarak sektördeki güveni artıracak yenilikçi bir adım olarak öne çıkıyor.
Doğrulanmış İlan Nedir ve Neden Önemlidir?
Doğrulanmış ilan, satılık veya kiralık gayrimenkullerin ilanlarının gerçek mülk sahipleri veya yetkilendirilmiş emlakçılar tarafından verilmesini sağlayan bir sistemdir. Bu uygulama sayesinde, sahte ilanların önüne geçilecek, dolayısıyla tüketiciler yanıltıcı bilgilerle karşılaşmadan güvenli bir şekilde emlak işlemlerini gerçekleştirebilecek. Sistem, e-Devlet üzerinden işlem yapılarak mülk sahiplerinin emlakçılara yetki vermesi ve bu yetkilendirme doğrultusunda ilanların emlak portallarında yayımlanması esasına dayanıyor.
Sahte İlanlar Tarih Oluyor
Emlak sektöründe zaman zaman karşılaşılan sahte ilanlar, tüketicilerin büyük mağduriyetler yaşamasına neden oluyordu. Doğrulanmış ilan sistemi, bu tür manipülasyonların önüne geçmeyi amaçlıyor. Sistem, sadece yetkili kişilerin ilan verebilmesine olanak tanıyarak, ilanlarda yer alan mülk bilgilerinin doğruluğunu garanti altına alıyor.
Uygulamanın Hayata Geçiş Süreci
Bu yeni düzenleme, ilk olarak emlak sektöründe uygulanacak ve sistemin tamamen devreye alınması 1 Ocak 2025’te gerçekleşecek. Bu tarihten itibaren, yetki belgesi olmayan kişiler tarafından verilen ilanlar, emlak portallarında yayımlanamayacak. Uygulamanın denetimi Ticaret Bakanlığı tarafından gerçekleştirilecek ve emlak işletmelerinin de bu düzenlemeye uyum sağlaması için gerekli belgeleri temin etmeleri gerekecek.
Kiralık İlanlar da Dahil Edilecek
Sistem, yalnızca satılık ilanlarla sınırlı kalmayacak, aynı zamanda kiralık taşınmazlar için de geçerli olacak. Ancak, tapusu bulunmayan veya belirli hukuki nedenlerle tapu kaydı yapılamayan taşınmazlar, uygulamanın dışında bırakılacak. Bu durum, ilanlarda açıkça belirtilerek tüketicilerin bilgi sahibi olması sağlanacak.
Gelecekte Otomotiv Sektörüne de Yayılacak
Emlak sektöründe uygulamaya alınacak olan doğrulanmış ilan sistemi, ilerleyen dönemde otomotiv sektörüne de entegre edilmesi planlanıyor. Böylece, hem gayrimenkul hem de araç alım-satımında güvenli bir platform sunularak tüketici haklarının korunması hedefleniyor.
Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe köklü değişikliklerin habercisi olarak görülüyor. Hem mülk sahiplerinin hem de alıcıların karşılıklı güven içinde işlem yapmasını sağlayacak bu sistem, sektördeki taşları yerinden oynatarak daha şeffaf bir piyasayı mümkün kılacak.
