2024 yılı, gayrimenkul yatırımlarında dikkat çeken bir denge değişimiyle öne çıkıyor. Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları ile Türkiye’ye gelen yabancı gayrimenkul yatırımları neredeyse eşitlenmiş durumda. 2024’ün ilk yarısında, yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları 1 milyar 239 milyon dolara ulaşırken, aynı dönemde Türkiye’ye gelen yabancı gayrimenkul yatırımları 1 milyar 535 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu durum, sektördeki yeni bir eğilimin sinyallerini veriyor.
Yurt Dışına Gayrimenkul Yatırımları Hızla Artıyor
Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışında gayrimenkul alımına ilgisi, 2024’te yeni bir ivme kazandı. 2023’te rekor düzeye ulaşan bu yatırımlar, 2024’ün ilk altı ayında daha da hızlandı ve 1 milyar 239 milyon dolarlık bir hacme ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47’nin üzerinde bir artışı temsil ediyor. Eğer bu hız yıl sonuna kadar devam ederse, 2023 yılının 2.1 milyar dolarlık rekorunun aşılması bekleniyor.
Yabancı Yatırımcıların Türkiye’ye İlgisi Sürerken
Geçmişte, özellikle İstanbul ve sahil kentlerinde yabancı yatırımcıların konut alımlarıyla dikkat çeken Türkiye, 2024’te de yabancı yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor. Ancak bu ilgi, yurt dışına yapılan yatırımlardaki hızlı artışla dengelenmiş durumda. Türkiye’ye gelen yabancı gayrimenkul yatırımları, son yıllarda 3-5 milyar dolar arasında bir bantta seyrediyordu. 2024’ün ilk yarısında ise bu rakam, 1 milyar 535 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul Yatırımlarında Küresel Denge Arayışı
Son yıllarda Türkiye’den yurt dışına giden gayrimenkul yatırımlarında sıra dışı bir artış gözleniyor. 2010 yılında sadece 66 milyon dolar olan yurt dışına giden gayrimenkul yatırımları, 2023 yılına gelindiğinde 2 milyar doları aşmıştı. 2024’ün ilk yarısında bu trendin devam ettiği ve yatırımcıların küresel piyasalarda yeni fırsatlar aradığı görülüyor. Bu durum, hem gelen hem de giden gayrimenkul yatırımlarının uluslararası piyasalarda daha dengeli bir seyir izlemeye başladığını gösteriyor.
2024’te Gayrimenkul Yatırımları İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor
Türkiye’den yurt dışına ve yurt dışından Türkiye’ye yapılan gayrimenkul yatırımlarının neredeyse eşitlenmesi, sektörde yeni bir dönemin başladığına işaret ediyor. Hem yurt içi hem de yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında artış yaşanırken, yatırımcılar küresel piyasalarda dengeli bir yaklaşım benimsiyor. Bu gelişme, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında uluslararası dinamiklerin giderek daha fazla rol oynadığını ortaya koyuyor.
