İnşaat sektörü, 2025 yılında yaşanacak maliyet artışlarıyla yeni bir döneme giriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıkladığı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, inşaat sektöründe önemli değişikliklere işaret ediyor. 2024 yılına göre inşaat maliyetlerinde ciddi bir artış öngörülürken, bu artışlar emlak vergisi oranlarını da doğrudan etkileyecek.
2024 yılında lüks inşaatlarda betonarme karkas bir evin maliyeti 637 bin 838 TL olarak belirlenmişti. Ancak 2025 yılı itibarıyla bu maliyetin 1 milyon TL’yi aşacağı öngörülüyor. Özellikle lüks segmentte yer alan inşaat projeleri, artan maliyetler nedeniyle yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenleri daha fazla zorlayacak gibi görünüyor.
2025 Yılında 100 Metrekarelik Bir Evin Tahmini Maliyetleri
2025 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyetleri, inşaat kalitesine göre farklılık gösterecek. İşte Bakanlık tarafından belirlenen ve 2025 yılı için geçerli olacak maliyet aralıkları:
- Lüks İnşaat:
- Asgari Maliyet: 943 bin 809 TL
- Azami Maliyet: 1 milyon 59 bin 233 TL
- Orta Maliyet: 1 milyon 1 bin 521 TL
- 1. Sınıf İnşaat:
- Asgari Maliyet: 596 bin 42 TL
- Azami Maliyet: 654 bin 853 TL
- Orta Maliyet: 625 bin 448 TL
- 2. Sınıf İnşaat:
- Asgari Maliyet: 381 bin 714 TL
- Azami Maliyet: 453 bin 420 TL
- Orta Maliyet: 417 bin 567 TL
- 3. Sınıf İnşaat:
- Asgari Maliyet: 269 bin 335 TL
- Azami Maliyet: 322 bin 120 TL
- Orta Maliyet: 295 bin 728 TL
- Basit İnşaat:
- Asgari Maliyet: 137 bin 288 TL
- Azami Maliyet: 193 bin 892 TL
- Orta Maliyet: 165 bin 590 TL
Bu maliyet hesaplamaları, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılmasıyla elde ediliyor. Lüks inşaat sınıfında maliyetlerin 1 milyon TL’yi aşması, özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarına da yansıyacak.
Uzman Görüşü: İnşaat Sektöründe Yeni Stratejiler Gerekli
2025 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerinde yaşanacak bu artış, sektörde yeni stratejilerin gerekliliğini ortaya koyuyor. İnşaat maliyetlerindeki bu yükseliş, aynı zamanda konut fiyatlarına da yansıyacak. Uzmanlar, maliyetlerdeki bu artışın konut talebini etkileyeceğini ve inşaat projelerinin daha dikkatli bir şekilde planlanması gerektiğini vurguluyor.
Sektör temsilcileri, artan maliyetler nedeniyle yatırımcıların daha ekonomik çözümler arayacağı ve alternatif yapı malzemelerinin kullanımının artacağı görüşünde. Ayrıca, devlet tarafından sunulacak teşviklerin ve düzenlemelerin inşaat sektörünün sürdürülebilirliği açısından kritik bir rol oynayacağı belirtiliyor.
2025 yılında uygulanacak olan bu maliyet bedelleri, inşaat sektöründe ciddi bir dönüm noktası olabilir. Özellikle lüks segmentte yer alan projeler için maliyetler, yatırımcıların kararlarını doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, 2025 yılına girerken sektörde yaşanacak gelişmeleri yakından takip etmek önem taşıyor.
