Gayrimenkul sektöründe güven ve şeffaflık arayışı, 15 Eylül itibarıyla devreye girecek yeni bir e-devlet yetkilendirme sistemi ile yeni bir boyuta taşınıyor. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıkla mücadele amacıyla geliştirilen bu sistem, emlak alım-satım ve kiralama süreçlerini daha güvenli hale getirmeyi hedefliyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci aşaması olarak görülen bu yenilik, sektörde güvenilirliği artıracak ve bilgi kirliliğinin önüne geçecek.
Emlak Sektöründe Yeni Kurallar
Bu yeni düzenleme, mülk sahiplerinin emlak işletmelerine yetkilendirme işlemlerini yalnızca e-devlet üzerinden yapmalarını zorunlu kılacak. Yetkilendirme işlemi, emlak işletmesinin Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi numarasının sisteme girilmesiyle gerçekleşecek ve bu yetki üç ay süreyle geçerli olacak. Bu adım, sektördeki sahte ilanların ve yanıltıcı bilgilerin önlenmesinde önemli bir rol oynayacak.
Sahte İlanların Önlenmesi ve Piyasa Dengelemeleri
Geçmişte sıkça karşılaşılan sahte ilanlar, gayrimenkul sektöründe hem fiyatların dalgalanmasına hem de genel bir güven kaybına neden oluyordu. Yeni yetkilendirme sistemi, bu tür olumsuzlukların önüne geçerek daha şeffaf ve güvenilir bir ortam sağlayacak. Ayrıca, sektörde yapılan düzenlemelerle fiyatların daha dengeli bir seviyeye oturması bekleniyor. Örneğin, kısa süreli yazlık kiralamalarla ilgili yeni prosedürler, sahil bölgelerinde kira fiyatlarının dengelenmesini sağladı.
Emlak Fiyatlarında Düşüş Devam Ediyor
Son dönemde emlak fiyatlarında görülen düşüş, sektörde alım yapmak isteyenler için fırsatlar yaratıyor. Ekonomik belirsizliklere rağmen, piyasada istikrarlı bir dönem yaşanıyor. Döviz kuru ve faiz oranlarındaki dalgalanmalar beklenenin altında kalınca, yatırımcılar ve alıcılar daha temkinli ve gerçekçi adımlar atmaya başladı. Piyasada alıcıların teklif ettiği fiyatların, satıcılar tarafından daha fazla kabul görmesi, sıcak para döngüsünün zayıf olduğunu ve nakit paranın değer kazandığını gösteriyor.
Arsa Yatırımları Değerini Koruyor
Emlak sektöründe fiyat dalgalanmaları yaşanırken, arsa yatırımları hala güvenli bir liman olarak öne çıkıyor. Diğer gayrimenkul yatırımları, özellikle konutlar, değer kaybı yaşayabilirken, arsa yatırımları bu tür risklere karşı daha dayanıklı görünüyor. Bu durum, arsa yatırımlarını cazip hale getirirken, gayrimenkul sektöründe dikkat edilmesi gereken bir unsur olarak öne çıkıyor.
Bu yeni yetki sistemi, gayrimenkul sektöründe uzun vadede daha güvenilir ve sürdürülebilir bir yapı oluşturma potansiyeline sahip. Sektör temsilcileri ve yatırımcılar, bu değişikliklerin piyasa dinamiklerine olumlu etkileri olacağını umuyor.
