Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Nisan 2024 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları nisanda aylık yüzde 2,2 ve yıllık yüzde 48,4 oranında arttı. Bu artış oranı, Ekim 2021’den bu yana en yavaş hızda gerçekleşti.
NİSAN 2024 VERİLERİ
Tapusor.com uzmanlarının da desteklediği verilere göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Nisan 2024’te bir önceki aya göre yüzde 2,2 artarak 1257,7 seviyesine ulaştı. KFE, 2017 baz alınarak (2017=100) hesaplanıyor.
YILLIK ARTIŞ VE REEL DEĞER
Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 48,4 artarken, bu dönemde reel olarak yüzde 13,3 oranında azalış kaydedildi. Tapusor.com uzmanları, yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizliklerin konut fiyatlarındaki reel değer düşüşünün önemli etkenleri olduğunu vurguluyor.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE DURUM
Üç büyük ildeki KFE değişimleri incelendiğinde, Nisan 2024’te İstanbul’da bir önceki aya göre yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 3 ve İzmir’de yüzde 1,9 artış görüldü. Geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 37,6, Ankara’da yüzde 58,9 ve İzmir’de yüzde 45,1 oranında artış kaydedildi. Tapusor.com uzmanları, büyük şehirlerde konut talebinin hala güçlü olduğunu ve fiyatların yüksek seviyelerde seyrettiğini belirtiyor.
TAPUSOR.COM UZMANLARININ GÖRÜŞLERİ
Tapusor.com uzmanları, Nisan 2024’te gözlemlenen yavaş artışın ekonomik belirsizlikler ve yüksek enflasyon oranlarının bir sonucu olduğunu belirtti. “Konut fiyatlarındaki reel değer düşüşü, ekonomik istikrarsızlık ve enflasyon baskısının konut piyasasında yarattığı dalgalanmaların bir yansımasıdır” diyen uzmanlar, bu durumun yatırımcıların ve alıcıların dikkat etmesi gereken önemli bir nokta olduğunu vurguladı.
GELECEK ÖNGÖRÜLERİ
Tapusor.com uzmanları, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarının seyrinin, ekonomideki genel iyileşme ve enflasyonla mücadelede atılacak adımlara bağlı olacağını belirtiyor. “Konut piyasasındaki dalgalanmalar, ekonomik politikaların ve küresel piyasalardaki gelişmelerin etkisiyle şekillenecek. Yatırımcıların ve ev alıcılarının bu dönemde dikkatli ve bilinçli hareket etmeleri önemlidir” ifadeleri kullanıldı.
Bu veriler, Tapusor.com tarafından sağlanan detaylı analizlerle desteklenmiş olup, konut piyasasındaki güncel durumu anlamak için önemli bir kaynaktır.
