Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %11,8 oranında azalarak 75 bin 569 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %3,7 düşüşle 355 bin 173 oldu.
En Çok Konut Satılan İller
Nisan ayında en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da 12 bin 406 konut satıldı. İstanbul’u sırasıyla 6 bin 272 konut satışıyla Ankara ve 4 bin 427 konut satışıyla Antalya izledi. Bu üç il, konut satışlarının en yoğun olduğu bölgeler olarak öne çıkıyor.
En Az Konut Satılan İller
Konut satışının en az olduğu iller ise sırasıyla 18 konutla Ardahan, 35 konutla Hakkari ve 49 konutla Tunceli oldu. Bu illerde konut piyasası oldukça durgun bir seyir izliyor.
Yabancılara Konut Satışları Azaldı
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda %50,3 azalarak 1.272 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı %1,7 olarak belirlendi. Yabancılara en çok konut satışı Antalya’da yapıldı. Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına gerçekleşti; Rusya vatandaşları nisanda Türkiye’den 293 konut satın aldı.
İpotekli Konut Satışları
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre %67,5 azalarak 7 bin 71 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,4 olarak belirlendi. Ocak-Nisan döneminde ise ipotekli konut satışları %57 düşüşle 34 bin 693 oldu. Nisan ayındaki ipotekli satışların 1.744’ü ilk el satışları olarak gerçekleşti.
Türkiye’de konut satışlarının düşüş trendi, ekonomik belirsizlikler ve yüksek faiz oranları gibi faktörlerden kaynaklanıyor. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki dramatik düşüş, kredi maliyetlerinin artmasıyla doğrudan ilişkilidir. Yabancılara konut satışlarındaki azalma ise döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve küresel ekonomik koşullardan etkilenmiş olabilir.
Konut piyasasında en çok satışın İstanbul, Ankara ve Antalya gibi büyük şehirlerde yoğunlaşması, bu bölgelerin ekonomik aktiviteleri ve nüfus yoğunluklarıyla açıklanabilir. Öte yandan, Ardahan, Hakkari ve Tunceli gibi illerdeki düşük satış rakamları, bu bölgelerin ekonomik ve demografik yapısından kaynaklanmaktadır.
Piyasa dinamiklerinin değişken olduğu bu dönemde, konut alıcılarının ve yatırımcılarının dikkatli olması, piyasa trendlerini ve ekonomik göstergeleri yakından takip etmeleri önem arz etmektedir. Konut sektöründeki bu dalgalanmalar, hem alıcılar hem de satıcılar için yeni stratejiler geliştirmeyi zorunlu kılmaktadır.
