Konut satın almak veya kiralama yapmak isteyenlerin en çok başvurduğu adres olan ilan platformları, maalesef hala sahte ilan belirsizliğiyle karşı karşıya. Geçen yıl getirilen düzenlemelere rağmen, sahte ilanlarla mücadelede net bir sonuca ulaşılamadı.
Özellikle, 100 günden kısa süreli kiralamalar için izin belgesi zorunlu hale gelmiş olsa da, emlak işletmelerinin yetki belgelerinin doğrulanması gibi önemli bir aşamaya henüz geçilmedi. Bu durum, günlük kiralama yapan kişilerin ilanlarında izin belge numarasını belirtmemesine ve kiralamada günlük mü yoksa aylık mı olduğunun belirsiz kalmasına sebep oluyor.
Satılık konutlarda ise, sahte ilanlarla sık sık karşılaşılıyor. Fiyatların yanlış belirtilmesi, harita konumlarının doğru olmaması ve ilan veren kişinin gerçekte mal sahibi olmaması gibi durumlar sıkça yaşanıyor.
Emlak İlanlarına Elektronik Doğrulama Sistemi Geliyor mu?
İnternet sitelerindeki ilanlarda hala gerçek olmayan çok sayıda ilan bulunmakta. Elektronik ilan doğrulama sistemi ile ilgili düzenlemelerin ilk aşaması, kişilerin kimlik ve iletişim bilgilerinin doğrulanmasıydı. Ancak, taşınmazların doğrulanması için ikinci aşama henüz hayata geçmedi.
Bazı yetki belgesi sorunu yaşayan ofisler için ise 14 Mayıs’ta yapılan düzenleme ile deneyim şartı getirilmiş ve bu süreç hız kazanmıştır.
Vatandaşlara Uyarılar
Vatandaşların bu durumdan mağdur olmamaları için taşınmazları yerinde görmeleri önemlidir. Ayrıca, kiralık veya satılık olsa dahi, alım-satım sözleşmelerinin tapu ve yetki belgesi kontrolleri ile birlikte yapılması gerekmektedir.
Özellikle sosyal medya üzerinden yapılan ilanlara dikkat edilmelidir. Emlak işletmelerinin yetki belgelerinin ilanlarda belirtilmesi ve denetimlerin sıklaştırılması bu konuda önemlidir.
Konut arayışında olan vatandaşların, yetki belgeli emlak işletmelerini tercih etmeleri ve herhangi bir şüpheli durumda Ticaret Bakanlığı’na şikayette bulunmaları önemlidir.
