İzmir’in gözde ilçelerinden biri olan Karşıyaka, son beş yıl içinde satılık konut pazarında önemli bir büyüme yaşadı. İşte 2019-2023 yılları arasındaki metrekare birim fiyatlarının değişimine ilişkin dikkat çeken veriler:
- 2019 yılına başlarken Karşıyaka’da metrekare birim fiyatları 3.107 TL seviyesindeydi. Ancak 2023 yılı itibariyle bu rakam olağanüstü bir artışla 17.423 TL’ye ulaştı.
- 2022 yılı, Karşıyaka’da büyük bir fiyat artışının başladığı yıl olarak görülmektedir. Bu yıl içinde birim fiyatlar 6.243 TL’den 17.423 TL’ye çıktı, bu da %179’luk muazzam bir artış anlamına geliyor.
- 2023 yılında Şubat ayında metrekare birim fiyatları 17.890 TL’ye ulaştı ve bu durum, piyasada hızlı bir talep artışının yaşandığına işaret ediyor. Mart ayında ise 19.385 TL’ye çıkarak artış hız kesmeden devam etti.
- Eylül 2023’te birim fiyatlar 24.686 TL’ye ulaştı ve bu, 2019 yılına göre %694’lük bir artışı temsil ediyor. Bu dönemde, Karşıyaka’nın konut piyasası oldukça dinamik bir şekilde büyümeye devam etti.
- Ancak Kasım ve Aralık 2023 için veriler eksik veya sıfır olarak gözükmekte. Bu durum, gelecekteki fiyatların nasıl şekilleneceği konusunda belirsizlik yaratabilir.
Karşıyaka’da satılık konut fiyatlarındaki bu dikkat çekici artışın, hem talep hem de arz tarafındaki etkenlerden kaynaklandığı söylenebilir. İzmir’de yaşamak isteyenlerin Karşıyaka’yı tercih etmesi, bölgenin çekiciliğini artırırken, yatırımcıların da dikkatini çekmiş olabilir. Ayrıca, konut fiyatlarının sürekli artış gösterdiği bir ortamda, satıcılar daha iyi getiriler elde etmek için bekleme stratejisi izleyebilirler.
Karşıyaka’daki konut piyasası hakkında uzman görüşlerini almak, gelecekteki trendleri daha iyi anlamak için önemli olabilir. Ayrıca, bu hızlı artışın sürdürülebilirliği ve konut piyasasının gelecekteki seyri konularında daha fazla araştırma yapılması gerekebilir.
