Konut piyasasında 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte başlayan toparlanma süreci, 2025 yılı boyunca sınırlı da olsa etkisini sürdürürken, 2026 yılına ilişkin beklentiler sektör açısından daha iyimser bir tabloya işaret ediyor. Sektör değerlendirmelerine göre, özellikle biriken talebin harekete geçmesiyle birlikte 2026 yılında konut satışlarında yeni rekorlar gündeme gelebilir.
2025 yılı genelinde konut satışlarında gözlenen hareketliliğin ağırlıklı olarak daha erişilebilir fiyat bandındaki konutlarda yoğunlaştığı görülüyor. Faiz oranlarında yaşanan kısmi gerileme ile birlikte, alternatif yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konutu yeniden güvenli liman olarak öne çıkardı. Bu süreçte birçok yatırımcının tasarruflarını konut piyasasına yönlendirdiği dikkat çekti.
Sektör değerlendirmelerinde, 2025 yılının genel anlamda güçlü bir yıl olarak öne çıkmadığı, özellikle finansmana erişimde yaşanan zorlukların üretici ve yatırımcı tarafında baskı oluşturduğu vurgulanıyor. Buna karşın yılın son çeyreğinde önceki dönemlere kıyasla daha dengeli bir piyasa yapısının oluştuğu ifade ediliyor.
Satış performansına bakıldığında, 2025 yılı içerisinde en hızlı el değiştiren konutların 6–7 milyon TL fiyat bandındaki daireler olduğu görülüyor. Bu segmentte üretim yapan projelerin görece daha avantajlı bir dönem geçirdiği, üst segment konutlarda ise satış hızının daha sınırlı kaldığı değerlendiriliyor.
2026 yılına ilişkin öngörülerde ise bekleyen talebin kritik rol oynayacağı belirtiliyor. Özellikle uzun süredir alım kararını erteleyen kesimin, 2026 yılının ilk aylarından itibaren piyasaya yönelmesi bekleniyor. Mart ayı itibarıyla konut satışlarında ivmenin belirgin şekilde artabileceği, yıl genelinde ise satış adetlerinde yeni zirvelerin görülebileceği öngörülüyor.
Sektörün yeniden ekonomide lokomotif rol üstlenebilmesi için bazı yapısal adımların önemine de dikkat çekiliyor. Bu kapsamda;
-
arsa arzının artırılması,
-
inşaat maliyetlerini etkileyen girdilerde dengelenme sağlanması,
-
kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıracak teşviklerin güçlendirilmesi
-
uzun vadeli ve sürdürülebilir finansman modellerinin geliştirilmesi
gibi başlıkların, konut üretimi ve satışları üzerinde belirleyici olacağı ifade ediliyor.
