Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası 2025’in ilk yarısında hareketli bir dönem geçirdi. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam satış adedi, geçen yılın aynı dönemine göre %15,6 artış göstererek 1 milyon 414 bin 382 oldu. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran verisi olarak kayıtlara geçti.
Resmi verilere göre yılın ilk altı ayında satışlar, ocak, şubat, nisan, mayıs ve haziran aylarında artış gösterdi. Sadece mart ayında %0,8’lik sınırlı bir düşüş yaşandı. Özellikle haziran ayında satılan gayrimenkul sayısında yıllık bazda %33’lük dikkat çekici bir artış görüldü.
Aylık Satış Rakamları ve Tapu İşlemlerindeki Yoğunluk
Ocak-haziran döneminde aylık bazda satış adetleri şu şekilde gerçekleşti:
-
Ocak: 238 bin 938
-
Şubat: 232 bin 756
-
Mart: 222 bin 934
-
Nisan: 237 bin 829
-
Mayıs: 263 bin 643
-
Haziran: 218 bin 282
En yüksek ilk yarı satış rekoru ise 2022 yılında 1 milyon 523 bin 515 adetle kırılmıştı.
Tapu dairelerinde de yoğun bir dönem yaşandı. 2025’in ilk altı ayında toplam 9 milyon 70 bin işlem gerçekleştirildi. Bunlar arasında:
-
661 bin ipotek
-
212 bin intikal
-
76 bin düzeltme
-
31 bin kamulaştırma
-
25 bin ayırma
-
14 bin birleştirme
-
Yaklaşık 14 bin bağış işlemi bulunuyor.
Diğer işlemler ise toplamda 6,6 milyona yaklaştı.
Tapu Harç Gelirinde Yüzde 78’lik Artış
2025’in ilk yarısında tapu harç gelirlerinde de tarihi bir yükseliş yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre %78 artarak, 62 milyar 373 milyon TL seviyesine ulaştı.
2020-2025 İlk Yarı Satış Karşılaştırması
2020-2025 yılları arasında ocak-haziran döneminde satılan toplam gayrimenkul sayıları ise şu şekilde:
-
2025: 1.414.382
-
2024: 1.223.047
-
2023: 1.358.551
-
2022: 1.523.515
-
2021: 1.186.049
-
2020: 1.091.880
Bu veriler, Türkiye gayrimenkul sektörünün güçlü yatırım potansiyelini ve piyasanın canlılığını bir kez daha ortaya koyuyor.
