Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Ocak 2024 itibarıyla Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %4,7, yıllık bazda ise nominal olarak %31,9 arttı. Ancak, reel kayıp %7,2 olarak kaydedildi. Gayrimenkul piyasasındaki bu dalgalanmalar yatırımcıların 2025 yılına dair beklentilerini artırırken, sektördeki olası gelişmeler merak konusu olmaya devam ediyor.
2025’te Konut Fiyatlarını Artırabilecek Faktörler
- Politika Faizi İndirimi: Merkez Bankası’nın faiz indirimi yönünde bir adım atması, krediye erişimi kolaylaştırarak konut talebini artırabilir.
- Erken Seçim Beklentisi: Siyasi gündemde erken seçim tartışmalarının yoğunlaşması, hükümetin yeni konut kampanyaları açıklamasına neden olabilir.
- Kira Fiyatlarındaki Yükseliş: Konut kira bedellerinin artmaya devam etmesi, yatırımcıları kira getirisi elde etmek için konut alımına yönlendirebilir.
- Doğal Talep Artışı: Evlilik, boşanma, atama gibi demografik faktörler konut talebini canlı tutan unsurlar arasında yer alıyor.
2025’te Konut Fiyatlarını Düşürebilecek Faktörler
- Göç Hareketleri: Ülkedeki yabancı nüfusun azalması veya göçe zorlanması durumunda konut talebinde daralma yaşanabilir.
- Sosyal Konut Projeleri: Devletin tarihî ölçekte bir sosyal konut hamlesi başlatması, arzı artırarak fiyatların dengelenmesine yol açabilir.
Uzman değerlendirmelerine göre, 2025 yılında konut fiyatlarının yönü, ekonomi politikaları, siyasi gelişmeler ve sosyal dinamikler çerçevesinde şekillenecek.
