Gayrimenkul piyasasında yaşanan değer artışları, yıllar önce yapılan öngörüleri doğrular nitelikte. Son beş yıl içerisinde konut fiyatlarının ve kira gelirlerinin artışı, yatırımcılara yüksek kazanç sağladı. Tapusor.com’un derlediği piyasa verileri, konutun hem dolar hem de altın gibi geleneksel yatırım araçlarını geride bıraktığını ortaya koyuyor.
Beş yıl önce yapılan uyarılarda, konut piyasasında arzın yetersiz kalacağı, özellikle büyük şehirlerde yeni üretimin zorlaşacağı belirtilmişti. Bugün geldiğimiz noktada bu öngörüler gerçek oldu. Yüksek inşaat maliyetleri, arsa sıkıntısı ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle yeni konut üretimi oldukça sınırlı. Arz daralması, mevcut konutların hem satış fiyatlarını hem de kira değerlerini hızla yükseltti.
Bu gelişmelerin ardından yatırımcılar, gayrimenkulün uzun vadeli en kazançlı yatırım aracı olduğunu bir kez daha gördü. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatları ve kira bedelleri tarihi seviyelere ulaşırken, döviz ve değerli madenler karşısında bile gayrimenkulün getirisinin daha yüksek olduğu dikkat çekiyor.
Uzman yorumlarına göre, elinde gayrimenkul bulunduran yatırımcıların bu dönemde aceleci davranmaması gerekiyor. Çünkü talep canlı kalmaya devam ederken, yeni arzın sınırlı olması fiyatları yukarı taşımayı sürdürecek gibi görünüyor.
