Nisan 2024

Vekalet verme işlemlerinin, tapu işlemlerinden emlak alım-satımına kadar geniş bir yelpazede yaygın şekilde kullanıldığı günümüzde, uzmanlar önemli uyarılarda bulunuyor. Vekalet verme sürecinin doğru yönetilmesi, ciddi risklerin önlenmesi için kritik öneme sahip. Vekaletin, vekilin vekalet verenin işlerini görmeyi veya işlemlerini yapmayı üstlendiği bir sözleşme olduğunu hatırlatan uzmanlar, bu işlemlerin niteliğinin açıkça tanımlanması gerektiğini vurguluyor. Ancak günümüzde…

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye’nin doğal afetlerle mücadelesinde kritik bir dönemde, kentsel dönüşüm ve afet risklerine karşı alınacak önlemler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Erdoğan, AFAD-DSİ Sel ve Taşkın Risk Azaltma Protokol Töreni’nde yaptığı konuşmada, ülkenin doğal afetlere karşı koymak zorunda olduğu gerçeği üzerinde durarak, kentsel dönüşümün artık bir tercih olmadığını, zorunluluk haline geldiğini belirtti. Türkiye’nin…

Milli Emlak, yeni bir kampanya ile Mersin, Giresun ve Konya illerinde toplamda 20 arsa ve araziyi satışa sunuyor. KDV’den muaf olarak satılacak olan bu arsalar, cazip fiyatlarıyla dikkat çekiyor. İşte, detaylar: Mersin Mut Satışı: Mersin Mut Milli Emlak Şefliği, 5 adet arsa ve arazinin satışını yarın, 30 Nisan 2024’te gerçekleştirecek. Arsa ve arazilerin büyüklükleri 71,81…

Türkiye’nin gayrimenkul haritası, beklenmedik bir değişimle yeniden şekilleniyor. İstanbul’un lider koltuğunu devrettiği iller, konut yatırımcılarını heyecanlandırıyor. İşte, kira getirisi en yüksek illerin yeni listesi: Güncellenen verilere göre, kira getirisi en yüksek iller listesinde İstanbul’un yerini alarak zirveye oturan Ankara, yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Ortalama konut fiyatlarının 2 milyon 720 bin TL civarında seyrettiği Ankara’da…

Türkiye’nin konut piyasasında yaşanan hareketlilik gözleri dolduruyor! Son yıllarda artan fiyatlar, vatandaşların cebini düşündürürken, konut yatırımcıları için hem fırsatlar hem de riskler sunuyor. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatlarında yaşanan %57’lik artış, sektörde heyecan uyandırıyor. Konut piyasasının nabzını tutan Tapusor’un verilerine göre, en çok artan ve azalan şehirler incelendiğinde, Hatay’ın %84’lük artışla zirvede olduğu…

Türkiye’nin konut piyasasında yeni bir dönem mi başlıyor? Yatırım için ev alanlar, son dönemdeki fiyat düşüşleriyle sarsılmış durumda. Mart ayı verilerine göre, konut fiyatlarında yaşanan düşüş trendi, piyasada dengeleri alt üst etti. Yatırımcılar, gözlerini kırpış süresinde dahi evlerinin değerinin eridiğini izlerken, metrekare fiyatlarındaki gerileme dudak uçuklatıyor. Ülke genelindeki ortalama metrekare fiyatı, son dönemde yaşanan sert…

Türkiye’deki konut satışları son 8 yılın en düşük seviyesine gerilerken, konut fiyatlarında da daralma yaşanıyor. Ancak bu düşüş, yıllık enflasyonun altında kalmış durumda. Önümüzdeki süreçte piyasada nasıl bir gelişim bekleniyor? İşte, konut sektöründeki son durum ve gelecek beklentileri. Hükümetin sıkı para politikasının etkisiyle, satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi düşüşlerin beklendiği ifade ediliyor. Özellikle, konut…

Türkiye’de son 11 yılda yabancılar tarafından satın alınan konut sayısı 385 bine ulaştı. Bu rakamın dörtte üçünün, yabancıların vatandaşlık hakkı kazanma amacıyla gerçekleştirildiği belirtiliyor. Özellikle, Türkiye’den 400 bin dolara konut satın alarak üç yıl bekleyen yabancılar, bu süreç sonunda vatandaşlık hakkını garantileyerek büyük kazançlar elde ediyorlar. Bugün, bu konutları 1-1.5 milyon dolara satışa çıkararak ülkelerine…

TOKİ Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, 49 şehirde ucuz arsa satışı başlıyor. Bu kapsamda, cebinde 3.500 TL bulunanlara yeni arsa fırsatı sunuluyor. İşte, TOKİ’nin 49 ilde gerçekleştireceği ucuz arsa satışının detayları… Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ucuza arsa satışına başlıyor. Toplamda 1359 arsada gerçekleşecek olan satışlar, 3.500…

Konut fiyatlarındaki artışlarla birlikte, ev almak isteyenler çözümü prefabrik evlerde buldu. Hem düşük maliyetli hem de depreme dayanıklı olan bu evler, son zamanların gözdesi haline geldi. İşte, herkesi ev sahibi yapacak prefabrik evler… Türkiye gibi depreme meyilli bir ülkede yaşanan yıkıcı depremler, vatandaşları güvenli konut arayışına yönlendirdi. Bu nedenle, güvenli ve ekonomik olan prefabrik evlere…

Konut piyasasında yaşanan son gelişmeler, ev alacakları yakından ilgilendiriyor. Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve kredi sınırlamaları, alternatif yatırım araçlarına olan ilgiyi artırdı. Ancak düşen taleplerle birlikte konutlardaki fiyat artışı hızı da yavaşladı. 2021 Aralık ayından itibaren her ay tırmanışa geçen konut fiyatları, 2022 Eylül ayından sonra kademeli olarak düşmeye başladı. 2024 Ocak ayında, son…

İnşaat sektöründe yapılan tadilatların önemi bir kez daha gündeme geldi. Son zamanlarda yaşanan depremlerin ardından, yapıların güvenliği konusunda dikkat çekici açıklamalarda bulunan uzmanlar, taşıyıcı unsurlara yapılan müdahalelerin bina güvenliğini tehlikeye attığı uyarısında bulundu. Deprem uzmanları, İzmir, Van ve Elazığ gibi depremlerde inceledikleri binalarda sıkça karşılaştıkları bir durumu vurguladılar: Kolon ve kirişlerin kesilmesi veya delinmesi. Bu…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Nisan 2024’te büyük bir adım atıyor. Toplamda 1.354 yeni konutun inşasını kapsayan projeler, ülkenin çeşitli bölgelerinde hayata geçirilecek. TOKİ’nin merakla beklenen projeleri arasında Çorum, Kütahya, Eskişehir, ve Gümüşhane gibi illerde yer alıyor. Bu projelerin detayları şu şekilde: Çorum’un Suyolu, Bahçelievler, ve Hacıpiri mahallelerinde toplamda…

Son zamanlarda artan enflasyon ortamında yatırım yapmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ancak, Milli Emlak’ın Van’da düzenleyeceği arsa satışıyla yeni bir fırsat kapısı aralanıyor. Binlerce lira değerindeki arsalar, yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Milli Emlak tarafından yapılan duyuruya göre, Van’da bulunan ve 184,53 m² uygun yüzölçümüne sahip arsalar, sadece 6 bin TL’ye satışa çıkıyor. İhale…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, geçtiğimiz yıl tapu ve satış işlemlerinden hazineye 60 milyar liranın üzerinde önemli bir gelir sağlandığını duyurdu. Bakan Özhaseki, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2023 yılında 18 milyon 285 bin 900 tapu işlemi gerçekleştirdiğini belirtti. Geçen yıl yapılan 2 milyon 949 bin 437 satış işlemiyle ilgili detayları paylaşan…

Anayasa Mahkemesi, kamu arazisi üzerinde izinsiz yapıların derhal yıkılmasını sağlayan kanun hükmünü iptal etti. İstanbul 7. İdare Mahkemesi’nin başlattığı davada, 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun bir maddesi Anayasa’ya aykırı bulunarak iptal edildi. Artık belediye veya devlet zabıtası, izinsiz yapıların derhal yıkılması için doğrudan karar alamayacak. Yüksek Mahkeme, gerekçesinde, söz konusu kuralın mülkiyet hakkını ve etkili başvuru…

Ev sahibi olma hayali kuranlar için sevindirici haber geldi! Ankara ve Kocaeli’de yaşayan milyonlarca vatandaşa, konut sahibi olamamanın sıkıntısını arsalarla aşma fırsatı sunuluyor. Toplamda 5 adet arsanın satışa çıkarılacağı duyurulurken, satış ihaleleri için belirlenen tarihler ve detaylar da netlik kazandı. Ankara ve Kocaeli Arsa Satış Detayları Ankara ve Kocaeli’de yer alan arsalar için satış detayları…

Ödemeyi sürekli olarak erteleyenlere kötü haber geldi. Bugün yarın öderim demek yerine ödemeyi sürekli geciktirenler için cezalar yolda! Ödeme için belirlenen son tarih yaklaşırken, ödemeyenler için ciddi yaptırımlar geliyor. Uyarılara kulak tıkayanlar artık bedelini ödeyecek. İşte detaylar: TAPU SAHİPLERİNE UYARI Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Kira beyanname sürecinin son günü yaklaşırken, ödemeyi geciktirenler…

Türkiye genelinde gerçekleştirilen yeni bir araştırma, ülkenin en değerli ilçelerini açığa çıkardı. Sonuçlara göre, bu ilçelerdeki konut fiyatları hızla yükselirken, satışlar da rekor seviyelere ulaştı. Araştırma, özellikle konut piyasasının canlılığı ve fiyatların artış trendi üzerine dikkat çekiyor. Esenyurt ve Keçiören Liderlik Koltuğunda İstanbul Esenyurt ve Ankara Keçiören, en çok konut satışı yapılan ve fiyatların en…

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in, 2023 yılı için belirlenen 21 bin TL üzerinde kira geliri elde eden ev sahiplerini beyanname vermeleri konusundaki uyarısı, vergi uyumunun ve kayıt dışılıkla mücadelenin önemini vurguluyor. Şimşek’in açıklamaları, vergi idaresinin teknolojik imkanları kullanarak gelir elde eden kişileri tespit etme ve vergi uyumunu sağlama çabalarını gösteriyor. Uzmanlar, bu uyarının, vergiye…

2024 yılının başlarında, konut sektöründe yaşanan ekonomik dengesizliklerin artarak devam ettiği görülüyor. İlk el konut satışlarında, firmaların kendi imkanlarıyla uzun vadeli ödeme seçenekleri sunmasının etkisiyle hafif bir artış yaşanırken, ikinci el konut satışlarında ise düşüş gözlemlenmişti. Aynı dönemde, ipotekli satışlardaki keskin düşüşün sürdüğü kaydedildi. Bu durum, inşaat maliyetlerindeki ve işçilik endeksindeki yüksek artışlarla birlikte dikkat…

Son dönemde ülkemizde ekonomik dalgalanmaların ardından kiracılar için yeni bir dönem başlıyor. Kredi notu sistemine benzer şekilde kiracılara da not verilmesi planlanıyor. Ancak, bu gelişme bazı uzmanlar arasında tartışma yaratıyor. Birçok ekonomi uzmanı, kira notu sisteminin uygulanabilirliği konusunda çekincelerini dile getiriyor. Bu sistem, ödeme geçmişini temel alarak bireylerin finansal geçmişini değerlendirirken, kiracılar için ne kadar…