Gayrimenkul sahipleri için önemli bir duyuru geldi! Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan son düzenlemeyle, 2023 yılı kira gelir beyannamesi başvuru süresi 5 Nisan Cuma gününe kadar uzatıldı. Konut veya iş yerinden kira geliri elde edenlerin dikkatine! Beyan dönemi 5 Nisan akşamı sona eriyor. Geçen yıl kira geliri elde edenlerin beyan zorunluluğu bu süre içerisinde geçerli…
Gayrimenkul sahipleri için önemli bir duyuru geldi! Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan son düzenlemeyle, 2023 yılı kira gelir beyannamesi başvuru süresi 5 Nisan Cuma gününe kadar uzatıldı. Konut veya iş yerinden kira geliri elde edenlerin dikkatine! Beyan dönemi 5 Nisan akşamı sona eriyor. Geçen yıl kira geliri elde edenlerin beyan zorunluluğu bu süre içerisinde geçerli…
Türk tarihinin önemli isimlerinden biri olan ünlü seyyah Evliya Çelebi’nin Seyahatname adlı eserinde kaydettiği yolculukları artık dijital dünyada keşfedilebilir hale geldi. Mustafa Başaran adlı bir vatandaş, Evliya Çelebi’nin gezdiği noktaları Google Maps üzerinde tek tek işaretleyerek, tarihi seyahatlerin dijital ortama aktarılmasını sağladı. Evliya Çelebi’nin Seyahatname adlı eseri, Türk kültürünün önemli bir parçası olarak kabul edilirken,…
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı! Son başvuru tarihi 1 Nisan olarak belirlenen yeni bir zorunlu uygulama, gayrimenkul alım satım işlemlerinde dikkate alınacak. Gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazanç hükümleri kapsamında olmaması durumunda, değer artışı Kazancı hükümleri uyarınca vergilendirileceği açıklandı. Tapu sahipleri, alım satım işlemlerinden kaynaklanan değer artışlarını beyan etmek zorunda kalacaklar. SON…
Türkiye’de vergi mükellefleri için 2023 yılına ait gelir vergisi beyannamelerini verme süresi devam ediyor. Özellikle kira ve ücret kazancı gibi gelir türlerine ilişkin beyannamelerin 1 Nisan’a kadar yetkili vergi dairelerine verilmesi gerekiyor. Türkiye’de, 2023 yılına ait gelir vergisi beyannamelerinin verilmesi için son tarih olan 1 Nisan’a yaklaşılırken, mükellefler için önemli bir hatırlatma yapıldı. Konut ya…
Bakan Özhaseki’nin kentsel dönüşüm ve şehir planlamasıyla ilgili açıklamaları, Türkiye’nin şehirleşme süreci ve mevcut sorunlarına dair önemli bir vurgu içeriyor. Özellikle çarpık kentleşme, yapı stokunun durumu, deprem riski gibi konular üzerinde durarak, sürdürülebilir bir kentleşme modelinin gerekliliğini vurguluyor. Özhaseki’nin ifadeleri, siyasi ayrımcılığın yerine işbirliği ve ortak akıl vurgusuyla dikkat çekiyor. Parti ayrımı gözetmeksizin herkesin katılımını…
Türkiye’nin dört bir yanında Mart ayında konut ve ticari mülk kira fiyatlarında kaydedilen çarpıcı yükselişler, gayrimenkul sektöründe dikkatleri üzerine çekti. Konut kira fiyatları yüzde 25, ticari mülk kira fiyatları ise şaşırtıcı bir şekilde yüzde 55 oranında arttı. Bu artışlar, mülk sahipleri arasında kısa vadeli bir sevinç yaratırken, uzun vadeli ekonomik dengenin sarsılma endişelerini de beraberinde…
Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Bayburt, Antalya ve İzmir illerinde bulunan arsalarıyla ilgili heyecan verici bir duyuru yaptı. KDV’den muaf arsa sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsatlar sunuluyor. Bayburt Merkez’deki arazi için yapılan duyuruya göre, tahmin edilen ihale bedeli sadece 9.000 TL ve uygun yüzölçümü 123 metrekare olarak belirlendi. İhale 15 Nisan 2024 tarihinde, Bayburt Merkez’de…
Konut fiyatlarının her geçen gün artmasıyla birlikte, birçok kişi artık müstakil evlere yönelmeye başladı. Bu talebi karşılamak amacıyla devlet harekete geçti ve prefabrik ev almak isteyen vatandaşlara önemli bir destek sunuyor. Prefabrik evler, uygun fiyatları ve kolay inşasıyla dikkat çekiyor ve son zamanlarda giderek popüler hale geliyor. Ancak, bu evleri tercih etmeden önce dikkat edilmesi…
Tekirdağ, Türkiye’nin incisi olarak adlandırılan ve giderek artan bir değere sahip olan bir bölge olarak ön plana çıkıyor. Zengin tarihi mirası ve göz kamaştıran doğal güzellikleriyle ünlü olan Tekirdağ, yatırımcıların ve turistlerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi, şehrin geçmişine ışık tutarak ziyaretçilere eşsiz bir deneyim sunuyor. Çamlıköy Kastro Plajı, temiz ve…
Yapı Kredi, müşterilerine sunduğu yeni bir uygulama ile kira giderlerini hızlıca finanse etme ve kira ödemelerini kolaylıkla gerçekleştirme imkanı tanıyor. ‘Kiram Hesabımda’ adı verilen bu uygulama, müşterilerin yıllık kira limitini hesaplarına tanımlayarak kira günü geldiğinde hesaplarında yeterli para olmasa bile kira ödemelerini anında gerçekleştirmelerini sağlıyor. Yapı Kredi Genel Müdür Yardımcısı Serkan Ülgen, bu uygulamanın sektörde…
Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında görülen düşüş trendi artarak devam ediyor. Şubat ayı verilerine göre ülke genelinde fiyatlar geçen yıla kıyasla yüzde 12,1 oranında gerilerken, İstanbul’da bu düşüş yüzde 14,6 olarak kaydedildi. Aynı dönemde kira artışlarındaki negatif seyir sürerken, kiralık konutlara olan talep şubatta durağan seyretti. Konut piyasasındaki bu gelişmeler, Tapusor uzmanlarının kapsamlı araştırması ve…
Türkiye’nin dört bir yanında konut ihtiyacını karşılamak amacıyla çalışmalarını sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 8 yeni konut projesinin startını verdi. Mart ve Nisan aylarında hayata geçirilecek bu projelerle toplamda 3 bin 97 yeni konut inşa edilecek. İşte TOKİ’nin yeni projeleri ve ihale tarihleri: Ankara Etimesgut Bahçekapı Mahallesi – 119 Adet Konut: Ankara’nın Etimesgut ilçesinde…
İstanbul’un mega kenti olma özelliğiyle bilinen ve pek çok projeye imza atan inşaat sektörü temsilcisi, şehirde yaşanan konut arzı sıkıntısına dikkat çekti. Yapmış olduğu açıklamada, İstanbul’da yaklaşık 100 bin adet tamamlanmamış konutun bulunduğunu vurgulayarak, devletin bu konuda harekete geçmesi gerektiğini belirtti. Konut satışlarının durduğuna da dikkat çeken temsilci, bankaların yüksek faiz uygulamalarının sektörü olumsuz etkilediğini…
Son dönemlerde tapu devri esnasında yaşanan endişeler artık sona eriyor! Vatandaşlar, tapu devri işlemlerini güvenilir bir şekilde gerçekleştirebilecekleri bir sistemle karşı karşıya. İşte, bu yeni uygulama ile ilgili detaylar… Tapu Güvenilir Hesap Nedir? Tapu Güvenilir Hesap, mülkiyet devri ve bedel ödemesinin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayan bir sistemdir. Alıcı ve satıcı, devir işlemi ve ödeme…
Vergi Dairesi, milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname verme sürecinin yaklaştığını hatırlatarak, 2023 yılında kira geliri elde eden mükelleflerin dikkatini çekti. 1 Nisan tarihine kadar beyanname verme sürecinin sona ereceğini belirten Vergi Dairesi yetkilileri, bu sürecin kolay ve güvenli bir şekilde tamamlanabileceğini vurguladı. Mükelleflerin beyanlarını Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) üzerinden internet aracılığıyla verebileceklerini…
İstanbul’un çeşitli bölgelerindeki sitelerde yaşanan aidat ve yönetici maaşı tartışmaları, kamuoyunun gündemine oturdu. Site sakinlerinin şikayetleri giderek artarken, özellikle İstanbul’da bazı site yöneticilerinin astronomik maaşları dikkat çekiyor. Bazı site yöneticileri ve hatta site müdürlerinin aylık 150 ila 200 bin TL arasında maaş aldığı iddiaları, tartışmalara neden oluyor. Bu yüksek maaşlar, site sakinlerinin cebinden çıkan aidatlarla…
Türkiye’nin pandemi sonrası ekonomik dinamiklerinde konut piyasası, dolar bazındaki gerilemesine devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarındaki gerileme eğilimi dikkat çekiyor. 2024 Ocak ayında Türkiye genelinde metrekare başına ortalama konut fiyatı 1028,2 dolar olarak kaydedildi. Özellikle İstanbul’da bu eğilim belirgin bir şekilde hissedildi ve metrekare başına…
Son dönemde Türkiye genelinde ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların artması, ev kiraları ve tahliye süreçleriyle ilgili belirsizliklerin giderek büyümesine neden oluyor. Bu karmaşık durumun bir yansıması olarak, sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımlar ve hukuki mücadeleler gün geçtikçe artıyor. Bu bağlamda, avukatlar da toplumun yaşadığı sorunlara ışık tutarak, yol gösterici bir rol üstleniyorlar. Son…
NG Araştırma’nın yaptığı son kamuoyu araştırması, Türkiye’de yaşanan ekonomik zorlukların derinleştiğini gösteriyor. 2024 Mart ayında gerçekleştirilen bu araştırma, bin 737 katılımcının görüşlerini içeriyor ve ülke genelindeki geçim şartlarının ne kadar zorlu olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Emekliler ve Asgari Ücretliler Çaresiz Araştırmaya göre, emeklilerin yüzde 86’sı, bu yıl emekli maaşlarına yapılan yüzde 49,25’lik zammın yetersiz olduğunu…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ocak 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı ve konut piyasasındaki güncel durum dikkat çekti. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan KFE, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3’lük artışla 1190 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise KFE, dikkat çekici bir yüzde 68’lik artış gösterdi ve bu dönemde reel…
İstanbul’un hızla gelişen ve yükselen ilçesi Esenyurt, konut piyasasında bir kez daha zirveye ulaştı. Tapusor’un yayınladığı son verilere göre, Esenyurt İlçesi’nde Ocak-Şubat döneminde günlük ortalama 61 adet konut satıldı. Bu rakam, İstanbul’un en kalabalık ilçesi olmasının da etkisiyle dikkat çekiyor. Esenyurt’un 978 bin kişilik nüfusuyla İstanbul’un ve Türkiye’nin en yoğun yerleşim alanlarından biri olması, konuta…
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, konut piyasasında önemli bir dönüşüm yaşanıyor. On sene öncesine kıyasla neredeyse her iki konuttan birinin banka kredisi ile alındığı dönem, şimdiye dek görülmemiş bir azalmaya tanıklık ediyor. Banka kredisi kullanımı hızla düşerken, piyasadaki temel finansman kaynağı olan bu yöntem, adeta gerileme dönemine girdi. Mortgage sistemi, sağlıklı bir şekilde…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamak üzere yeni bir dizi proje başlatıyor. Merakla beklenen bu projelerin ihale tarihleri açıklandı. TOKİ’nin yeni projeleri kapsamında, Kırklareli, Çankırı, Bilecik, Ankara, Kütahya, Şırnak ve Karabük illerinde toplamda 3 bin 165 konut inşa edilecek. İşte detaylar: Kırklareli Pınarhisar: Beylik…
Koronavirüs salgını döneminde konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar, Türkiye’de yoğun göç dalgasıyla daha da belirgin hale geldi. Bu artışla birlikte, ev kiralarına getirilen yüzde 25 zam sınırıyla ilgili son durum merak konusu olmaya devam ediyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın açıklamaları, Temmuz ayına yaklaşırken bu konuda ne gibi adımların atılacağını gösteriyor. Konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar,…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışlarında dikkate değer bir artış yaşandı. Bu veriler, konut piyasasının nabzını tutan Tapusor uzmanları tarafından da değerlendirildi. İstanbul’un en yüksek satış rakamlarına ulaştığı bu dönemde, ipotekli konut satışlarında ve yabancılara yapılan konut satışlarında ise belirgin bir düşüş kaydedildi. TÜİK’in açıkladığı…
Apartman ve site aidatlarındaki fahiş artışlar, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Halihazırda yürürlükte olan Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aidat artışlarına sınırlama getirilmemesi, sorunun büyümesine neden oluyor. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalar, önemli değişikliklerin kapıda olduğunu gösteriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi site yönetim…
Ticaret Bakanlığı, konut kredisi alacak vatandaşları ve bankaları ilgilendiren önemli bir uyarıda bulundu. Son günlerde bankaların, kredi kullanıcılarına yasalara aykırı bazı koşullar dayatmasıyla ilgili artan şikayetler üzerine Bakanlık, konut kredisi sözleşmelerinde uygulanması gereken kuralları net bir şekilde belirtti. Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi, birikimlerini konut almak için kullanırken bankaların zorunlu kredi koşullarıyla karşılaşmaktan şikayet…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, İzmir’de gerçekleştirdiği bir basın toplantısında, 5 ili kapsayan kentsel dönüşüm paketinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Bakan Özhaseki, şehirlerin öneminin altını çizerek, Dünya Bankası ile imzalanan anlaşmanın hayata geçirilmesinin heyecan verici bir adım olduğunu duyurdu. Projenin ayrıntılarını açıklayan Bakan Özhaseki, İstanbul, İzmir, Manisa, Kahramanmaraş ve Tekirdağ’ı kapsayan “İklim ve…
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye’de sigorta bilincinin artmasıyla birlikte, DASK’ın yerine daha kapsamlı bir zorunlu afet sigortası uygulamasının getirileceğini duyurdu. Bakan Şimşek, yeni afet sigortasıyla beraber bina dışındaki eşyaların da kapsama alınacağını ve tazminat tutarlarının artacağını belirtti. Şimşek’in açıklamalarına göre, 2023 itibarıyla zorunlu deprem sigortası poliçe sayısının yaklaşık 11.7 milyon olduğu ve teminat…
Ev sahiplerinin dikkatine! Evlerini kiralayanlar, faturalarını saklamalı. Bu basit yöntemle kira vergilerinde büyük indirimler sağlanabilir. Peki, vergiler nasıl azalacak? İşte detaylar… Ev kirası geliri elde edenlerin faturaları atması büyük bir hata olabilir. Gelir vergisi beyanname verme süresinin son tarihi yaklaşırken, Hazine ve Maliye Bakanlığı ev sahiplerini yakından takip ediyor. Vergisini düzenli olarak ödemeyenlerin kira gelirleri…
Türkiye’deki konut piyasasında son iki yılda belirgin bir artış yaşanıyor ve bu artış eğilimi devam ediyor. Konut fiyatlarındaki bu değişimin arkasında, Tapusor’un verilerine dayanarak yapılan analizler bulunuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışı sınırlı kalırken, farklı bölgelerde dikkate değer artışlar yaşanıyor. İstanbul’un ekonomik zorlukları ve göç vermesi, konut fiyatlarının diğer bölgelere göre daha az artmasına neden…
Türkiye’de, ücretli çalışanlar için konut sahibi olma hayali, son dönemde artan konut fiyatlarıyla birlikte tam anlamıyla bir hayal haline geldi. Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, kiracıları da yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya bıraktı. Gelirlerin artmasıyla birlikte ev sahibi olmak ise giderek daha da zorlaştı. Özellikle İstanbul’da, bir dairenin fiyatı Paris ve hatta Londra ile yarışır hale…
Kentsel dönüşümün Türkiye’deki yapı stokunun yenilenmesinde önemli bir adım olduğunu vurgulayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, yeni açıklanan kredi olanaklarını ve projeleri detaylı bir şekilde aktardı. Başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde kentsel dönüşüm projelerine olan talebin yüksek olduğunu belirten Özhaseki, bu projelerin hayata geçirilmesi için çeşitli finansman ve destek imkanlarının sağlandığını…
Hazine ve Maliye Bakanlığı, para transferlerini yakından takip ederek özellikle EFT işlemlerinde sıkça kullanılan “kira” ve “diğer” seçeneklerini mercek altına aldı. Bu seçeneklerin yanlış veya yanıltıcı bir şekilde kullanılmasıyla ilgili olarak incelemeler başlatıldı. Bazı kişiler, masraf ödememek veya gelirlerini gizlemek amacıyla kira ödemelerini EFT olarak yapıyorlar. Ancak bu durum, gerçekte ev sahibi olmadıkları halde kiracıları…
Konut piyasasında yaşanan fahiş fiyat artışları Türkiye genelinde büyük bir etki yaratırken, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerin ardından küçük iller zirveye yerleşti. Tapusor’un 2024 Ocak ayı konut piyasası verilerine göre, Türkiye genelinde konutlar yıllık %73 oranında değer kazandı. Ancak, bu artışa rağmen satış adetlerinde düşüş gözlemlendi. Hatay, Erzurum ve Muğla gibi iller,…
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan araştırma önergesi, Ankara’daki konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarındaki yüksek artışı ele alarak önemli bir gündem maddesi olarak ortaya çıkıyor. Önerge, konut fiyatlarının dünya genelinde en fazla arttığı şehir olan Ankara’nın durumunu vurguluyor. Ayrıca, konut satışlarında yaşanan düşüşün ve vatandaşların konut almak konusunda zorlanmalarının altını çiziyor. Ankara’nın fiyat artışının Dubai’yi geride…
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in önderliğinde, kira gelirlerinin doğru tespiti ve beyan edilmesi amacıyla önemli bir çalışma başlatıldı. Bu çerçevede, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından kiralık konutlardaki gelirlerin detaylı bir şekilde incelenmesi için harekete geçildi. Yapılan açıklamalara göre, ülkedeki 4,5 milyon konut analiz edilerek potansiyel kiracılar tespit edildi ve bu konutlarda fiili tespitler yapılmaya…
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. Düzenlemeye göre, 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı, kira bildirim formuyla kiracıları da sürece dahil etti. Bu uygulamayla birlikte vergi kaçırmanın engelleneceği belirtildi. Kira geliri elde eden mülk sahipleri 1 Mart-1 Nisan (31…
Türkiye genelinde, artan kira fiyatları ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerginlik devam ediyor. Taraflar arasında uygun bir kira artışı konusunda anlaşmaya varılmasına rağmen, bazı ev sahipleri “ek protokol” adı altında yeni bir taktik geliştiriyor. Bu taktik, kiracıları beklenmedik dava riskiyle karşı karşıya bırakıyor. Eski kiracılar, düşük kira bedelleriyle devam etmek isterken, ev sahipleri yüksek…
Kütahya’da yaşayan bir KOAH hastası ev sahibi çift, sigara içmeyen kiracılar arıyor ve bunun karşılığında piyasanın altında bir fiyatla evlerini kiraya vermeyi planlıyor. Ev sahipleri, geçmişte kiracılarının sigara içmesi nedeniyle ciddi sağlık sorunları yaşadıklarını belirterek, bu durumdan rahatsız olduklarını ve artık sigara içmeyen kiracılar istediklerini açıkladı. KOAH hastası olduğunu belirten ev sahibi, sigara dumanı ve…
İstanbul’da turizm amacıyla kısa süreli veya Airbnb gibi platformlar üzerinden kiralanarak ek gelir elde edilen eşyalı evlerin dönemi sona eriyor. 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni yasal düzenleme, konut kiralamayı düzenli ve denetlenebilir hale getirerek mülk sahiplerini ve kiracıları korumayı amaçlıyor. Bu düzenlemenin ardından İstanbul’da emlak piyasasında önemli değişiklikler yaşanıyor. Artık Airbnb sistemiyle kısa…
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), kentsel dönüşüm süreçlerindeki riskli konutlar için önemli bir adım attı. BDDK’nın bugün yaptığı açıklamaya göre, “Konut Kredilerine İlişkin 24 Ağustos 2023 tarihli 10655 ve 10656 sayılı Kurul Kararlarının Uygulanması Hakkında Kurul Kararı” kapsamında, riskli konutlara kredi sınırı muafiyeti getirildi. Kurulun internet sitesinde yayımlanan açıklamada, özellikle 6306 sayılı Afet Riski…