Konut piyasasında devam eden durgunluk, yatırımcıların temkinli bir yaklaşım sergilemesine yol açıyor. Son dönemde açıklanan Haziran 2024 konut satış istatistiklerine göre, satışlardaki düşüş trendi yaz aylarında da devam ediyor. Uzmanlar, yatırımcıların piyasadaki belirsizlik ortadan kalkmadan alım yapmalarının zor olduğunu belirtiyorlar.
Ek Vergi Belirsizliği ve Piyasa Beklentileri
Son dönemde gündeme gelen konutlara ek vergi uygulamaları, yatırımcıların kararlarını olumsuz etkileyen önemli bir faktör. İkinci ve üçüncü konutlara uygulanacak ek vergilerin tartışılması, yatırımcıları beklemeye sevk ediyor. Yatırımcılar, mevcut belirsizlik nedeniyle birikimlerini yüksek getirili mevduatlarda tutmayı tercih ediyor. Piyasada istikrar sağlanmadığı sürece yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi zor görünüyor.
Kredi Olanaklarının Genişletilmesi Gerekiyor
Yaz aylarında gurbetçi Türkler’in gayrimenkule olan ilgisinin azalması, piyasadaki durgunluğu artırıyor. Uzmanlar, bu durumu tersine çevirmek için kredili satış olanaklarının artırılması gerektiğini belirtiyor. Ancak mevcut faiz oranlarıyla bu durum pek mümkün görünmüyor. Şu anda yüzde 3,5 ile yüzde 4 arasında değişen kredi faiz oranlarının, kısa vadede yüzde 1’in altına düşmesi beklenmiyor. Devletin, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için kredi olanaklarını genişletmesi gerektiği vurgulanıyor. Ancak, bu kredilerin yetersiz kalması durumunda piyasanın toparlanması 2026’yı bulabilir.
Konut Kiralarındaki Artış ve Gelecek Beklentileri
Konut ve barınma krizinin, kiracı ve mal sahipleri arasında ciddi sorunlara yol açtığı belirtiliyor. Özellikle eski ve yeni kiracılar arasındaki kira farkı, büyük bir gerilim kaynağı haline geldi. Haziran ayında kira artış oranının yüzde 65 olarak gerçekleşmesi, sorunun boyutlarını gözler önüne seriyor. Uzmanlar, konut piyasasının dengelenmesi ve kiraların normalleşmesi için devletin destekleyici projeler geliştirmesi gerektiğini ifade ediyorlar. Aksi halde, piyasaların kendi kendine toparlanması birkaç yılı bulabilir.
Bu veriler, Tapusor.com tarafından sağlanmıştır ve gayrimenkul piyasasındaki mevcut durumu anlamak için önemli bir kaynak oluşturmaktadır.
