Son dönemde yapılan düzenlemeler, Türkiye’yi vatandaşlık alma hedefiyle ziyaret eden yabancı yatırımcıları etkileyerek konut tercihlerini değiştirdi. Bu değişiklik, özellikle arazi fiyatlarında dikkat çekici bir artışa neden oldu. Kasım ayına ait verilere göre, Türkiye genelinde arazi birim fiyatları son bir yılda yüzde 97 oranında yükselerek ortalama 766 TL’ye ulaştı.
Beş büyük il içerisinde İstanbul, arazi birim fiyatlarındaki lider konumunu koruyor. Metrekare başına 1.785 TL ile öne çıkan İstanbul’u, sırasıyla 934 TL ile İzmir ve 849 TL ile Ankara takip ediyor. İstanbul’da arazi metrekare satış fiyatları, Kasım 2022’ye göre yüzde 52 oranında artış kaydetti.
Türkiye genelinde ortalama arsa birim fiyatının 3.711 TL olduğu ve yıllık değer değişiminin yüzde 89 olduğu belirtiliyor. Bu bağlamda, arazi ve arsa satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı son 10 yılın rekor seviyesine ulaştı. Bu artışın temelinde, yabancı yatırımcıların konut tercihlerinde arazi ve arsaya yönelmeleri etkili oluyor.
Bursa, son bir yılda arazilerde en yüksek değer değişimini gösteren şehir olarak öne çıkıyor. Verilere göre, Bursa’da arazilerin yıllık değer değişimi yüzde 162 oranında arttı. Bursa’nın ardından Ankara yüzde 97 ve İzmir yüzde 90 ile sıralanıyor. Aynı dönemde arsa satışlarında Bursa’da yüzde 76’lık bir artış yaşandı.
Bu gelişmeler, Türkiye genelinde yabancı yatırımcıların konut tercihlerinde arazi ve arsa odaklı bir değişim yaşandığını gösteriyor. Ülkemizin sunduğu avantajlar ve düzenlemeler, arazi fiyatlarındaki yükselişi tetikleyen önemli faktörler olarak öne çıkıyor.
