Son yıllarda Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları adeta uçuşa geçti. Barınma sorunu her geçen gün artarken, ülkemiz konut fiyatlarında dünya ülkelerini geride bıraktı. OECD verilerine göre, Türkiye konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke konumunda.
Emlak sektöründeki sıkıntıların en büyük sebebi olarak öne çıkan fahiş konut fiyatları, Türkiye’yi Konut Fiyat Endeksi’nde (KFE) zirveye taşıdı. OECD verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi Türkiye’de 505 seviyesinde gerçekleşti.
Bu raporda Türkiye’yi, 174 puanla Macaristan, 170 puanla Litvanya, 167 puanla Slovenya ve 162 seviyesinden Polonya takip etti. Yıllık bazda yüzde 89 artışla Türkiye, konut fiyatlarındaki çarpıcı yükselişiyle dikkat çekti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Eylül 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, eylülde bir önceki aya göre yüzde 4,3 artarak 1088,1 seviyesine ulaştı. KFE, eylülde yıllık bazda yüzde 89,2 artış gösterirken, reel yükseliş oranı ise yüzde 17,8 oldu.
Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, İstanbul’da yüzde 4,1, Ankara’da yüzde 5,5 ve İzmir’de yüzde 2,9’luk artış görüldü. Bu durum, özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasının gözle görülür bir hızda değer kazandığını gösteriyor.
Ekonomi uzmanları, bu hızlı artışın ardında arz-talep dengesizliği, inşaat maliyetlerindeki yükseliş, finansman maliyetlerindeki artış gibi faktörlerin bulunduğunu belirtiyor. Türkiye’nin konut piyasasındaki bu çalkantılı süreci yakından takip etmeye devam edeceğiz.
