Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2025’in ilk dokuz ayında güçlü performansını korudu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak-eylül döneminde konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer ticari taşınmazlarda toplam 2 milyon 290 bin 485 satış gerçekleştirildi. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 11,4 artış anlamına geliyor.
Söz konusu seviye, tüm zamanların en yüksek ocak-eylül dönemi performansı olan 2022’deki 2 milyon 295 bin 393 adetlik satışa oldukça yakın gerçekleşti. Veriler, 2025 yılında gayrimenkul piyasasının istikrarlı şekilde büyüdüğünü ve yıl genelinde talebin canlı kaldığını gösteriyor.
Aylık Satış Trendinde Eylül Zirvesi
Yıl boyunca satışlarda mart ayı dışında artış trendi korundu.
Aylık satış adetleri şöyle gerçekleşti:
-
Ocak: 238.938
-
Şubat: 232.756
-
Mart: 222.934
-
Nisan: 237.829
-
Mayıs: 263.643
-
Haziran: 218.282
-
Temmuz: 284.852
-
Ağustos: 290.564
-
Eylül: 300.687
En yüksek aylık satış adedi eylül ayında kaydedilirken, bu dönemdeki satışlar yıllık bazda yüzde 5,4 arttı. Mart ayında ise sınırlı bir gerileme ile satışlar yüzde 0,8 oranında azaldı.
Tapu İşlem Hacmi 14,6 Milyonu Aştı
Tapu dairelerinde işlem hacmi de satışlarla paralel olarak büyüdü. Ocak-eylül döneminde toplam 14 milyon 679 bin 594 işlem gerçekleştirildi. Bunun yaklaşık 2,3 milyonu satış, 985 bini ipotek, 356 bini intikal, 126 bini düzeltme, 48,6 bini kamulaştırma, 38,7 bini ayırma, 25,1 bini bağış ve 22,4 bini birleştirme işlemlerinden oluştu. Diğer kalemler ise toplamda 10,7 milyona yaklaştı.
Harç Gelirlerinde Rekor Artış
Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de aynı dönemde tarihi artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 77,5 artan gelirler, 105 milyar 569 milyon 443 bin liraya ulaştı. Bu yükselişte hem satış adetlerindeki artış hem de işlem değerlerinin yüksek seyri etkili oldu.
Son 5 Yılın Ocak-Eylül Performansı
Türkiye genelinde son altı yılın aynı dönem verileri, 2025’teki güçlü seyrin devam ettiğini ortaya koydu:
| Yıl | Satılan Gayrimenkul Adedi (Ocak-Eylül) |
|---|---|
| 2025 | 2.290.485 |
| 2024 | 2.055.408 |
| 2023 | 2.172.089 |
| 2022 | 2.295.393 |
| 2021 | 1.988.022 |
| 2020 | 2.048.291 |
Uzman Görüşüyle Değerlendirme
Sektör uzmanlarına göre, gayrimenkul satışlarındaki bu artış; hem yatırım amaçlı alımların sürmesi hem de kullanım ihtiyacına yönelik konut taleplerinin canlı kalmasıyla bağlantılı. Faiz oranlarındaki gevşeme beklentisi ve şehir merkezlerinde artan yenileme ihtiyacı, önümüzdeki dönemde satışların daha da güçlenmesine zemin hazırlayabilir.
