Türkiye’de konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları 2025 yılının ilk yarısında da güçlü seyrini sürdürdü. Açıklanan verilere göre, yılın ilk altı ayında gayrimenkul satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre artış gösterdi. Yalnızca Mart ayında yüzde 0,8 oranında sınırlı bir düşüş yaşanırken, diğer tüm aylarda satış hacmi yukarı yönlü seyretti.
Verilere göre 2025 yılında Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı Ocak ayında 238 bin 938, Şubat ayında 232 bin 756, Mart ayında 222 bin 934, Nisan ayında 237 bin 829, Mayıs ayında 263 bin 643 ve Haziran ayında 218 bin 282 olarak kaydedildi. Bu tablo, yatırımcıların gayrimenkul sektörüne olan güvenini sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
Uzmanlar, özellikle arsa ve arazi yatırımlarının uzun vadede getiri potansiyelinin yüksek olduğunu vurguluyor. Toprak yatırımının “sabırlı sermaye” gerektirdiğini belirten uzman görüşlerine göre, doğru lokasyonda alınan bir arazi yıllar içinde değerini katlayabiliyor.
Gayrimenkul piyasasındaki son paylaşımlarda, toprak yatırımında “altın strateji” olarak nitelendirilen şu yaklaşım öne çıkıyor:
-
Kısa vadede imar beklentisi: Uygun bölgede alınan 1 dönüm arazi, 5 yıl içinde imar girişiyle konut üretimine dönüşebilir.
-
Orta vadede bölünme avantajı: 10 yıl sonra parsel bölünmesiyle birden fazla yatırımcıya satış imkânı doğabilir.
-
Uzun vadede değer artışı: Şehirleşme sınırları genişledikçe, doğru bölgede alınan araziler ciddi servet değerine ulaşabilir.
Uzmanlar, “Arazi seni bekletmez, senin sabrını test eder” ifadesiyle toprak yatırımında planlı hareket etmenin ve bölgesel gelişim potansiyelini iyi analiz etmenin önemine dikkat çekiyor.
Yatırımcılara öneri:
Yatırımcıların, arsa ve arazi alımlarında imar planlarını, ulaşım projelerini ve çevresel gelişmeleri dikkate alması gerektiği vurgulanıyor. Böylece, sabırlı ve doğru stratejiyle hareket eden yatırımcılar uzun vadede güçlü kazanç elde edebilir.
