Ticari gayrimenkullerde kira sınırlamasının olmaması, özellikle küçük işletmeleri olumsuz etkiliyor. Yüzde 150’ye varan kira artışları, bazı bölgelerde kiraların dört katına çıkmasına neden olurken, avro üzerinden kira talep eden mülk sahipleri de ortaya çıktı. Türkiye Esnaf ve Sanatkârlar Konfederasyonu (TESK) Başkanı, kira artışlarının tamamen mülk sahiplerinin inisiyatifi altında olduğunu vurguladı.
Ticari gayrimenkullerdeki yüksek kiralar, küçük işletmeleri olumsuz etkiliyor. Ticaret odası yetkilileri, gayrimenkul sahiplerinin TÜFE’nin çok üzerinde kira artışı talep ettiğini belirtti. Bu durum, işletmecilerin maliyetlerini artırdığı için müşterilere yansıtılması gerekiyor.
TESK Başkanı, ticari gayrimenkullerde yüzde 25 sınırlama getirilmesi gerektiğini belirtti. Yüksek kiraların işletmecileri zorladığını ve bu nedenle birçok esnafın iş yerini kapatmak zorunda kaldığını veya daha küçük dükkanlara taşındığını ifade etti.
Ticari gayrimenkul kiralarındaki artış, kiracılar ve mal sahipleri arasında gerginlik yaratıyor. Bazı işletmeciler, kira artışları nedeniyle iş yerlerinin boş kaldığını dile getirirken, diğerleri ise kiraları karşılamakta zorlanıyorlar.
Gayrimenkul sektöründen bir yetkili, ticari gayrimenkul kiralarındaki artışın ilanlarda uzun süre kalmaya başladığını belirtti. Bu durum, pazarlama sürelerini 90 günü aşacak şekilde etkilediği gibi, işletmeciler ve mal sahipleri arasında gerilime neden oldu ve ilanlarda kalan ticari gayrimenkul sayısını artırdı.
