Tapusor.com verilerine göre, Türkiye’de reel konut fiyatları 2025 yılının mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %2,3 oranında geriledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) resmi olarak yayımladığı konut fiyat endeksi verileri ise mayıs ayında bir önceki aya göre %3,4 artış göstererek 182,4 seviyesine yükseldi.
Yıllık bazda nominal artış %32,3 olarak kaydedilirken, enflasyondan arındırılmış reel fiyat değişimi ise %2,3’lük düşüşle negatif bölgede kaldı. Bu tablo, son dönemde sıkça gündeme gelen fiyat düzeltmesinin hız kaybetse de devam ettiğine işaret ediyor.
Tapusor.com’un değerlendirmesine göre; reel konut fiyatlarındaki bu düşüş, bir yandan yatırımcılara “fiyatlar dipte mi kalacak?” sorusunu sordururken, diğer yandan da piyasanın dengelenme sürecinde olduğunu gösteriyor. Uzmanlar, reel fiyatlardaki negatif seyrin önümüzdeki aylarda yavaşlayarak sıfır çizgisine yaklaşabileceğini ancak nominal artışların devam edeceğini öngörüyor.
Yatırımcılar açısından bu veriler; kısa vadede fiyatların sınırlı dalgalanabileceği, orta vadede ise enflasyonun etkisiyle nominal değer artışının süreceği bir döneme işaret ediyor. Özellikle arz-talep dengesi ve faiz politikalarının gelecek aylardaki seyri, konut piyasasının rotasını belirleyecek temel etkenler arasında öne çıkıyor.
