Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2025 yılı için geçerli olacak gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesini açıkladı. Resmî Gazete’de yayımlanan karar, özellikle krediyle ev almayı planlayanları yakından ilgilendiriyor.
Konut Değerleme Ücretleri Yükseldi
Gayrimenkul değerleme ücretleri, taşınmazın brüt metrekaresine göre belirlendi. Yeni tarifeye göre, konut, ofis ve büro değerleme ücretleri şöyle:
- 150 metrekareye kadar: 11.000 TL
- 150-250 metrekare arası: 11.748 TL
- 251-500 metrekare arası: 13.478 TL
Diğer Gayrimenkuller İçin Belirlenen Ücretler
Değerleme ücretleri yalnızca konutlarla sınırlı değil. Arsa, tarım alanları ve ticari yapılar gibi farklı gayrimenkuller için de tarifeler açıklandı:
- Arsa ve Tarım Alanları: 11.712 TL – 28.080 TL
- Hizmet Amaçlı Gayrimenkuller ve AVM’ler: 11.966 TL – 178.506 TL
- Üretim, Depolama, Zirai ve Sınai Yapılar: 10.798 TL – 90.262 TL
- Enerji ve Akaryakıt Tesisleri: 65.214 TL
Kararın Detayları
Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre, değerleme ücretleri, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin verdiği hizmetler için asgari seviyede uygulanacak. Karar, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 76. maddesi kapsamında 26 Aralık 2024 tarihinde SPK tarafından alınan bir toplantıyla belirlendi.
Gayrimenkul sektöründe önemli bir maliyet kalemi olan bu ücretler, krediyle ev almayı düşünenler için kritik öneme sahip. Bu düzenleme, alım-satım işlemleri öncesinde vatandaşların bütçe planlamasında dikkate alınması gereken bir unsur olacak.
