Konut sektöründe son dönemde fiyat artışlarının hız kesmesiyle birlikte, kredili konut satışları dikkat çekici bir yükseliş gösterdi. Türkiye genelinde, 2022-2023 Ekim döneminde yaşanan sert düşüşlerin ardından bu yılın aynı döneminde kredili konut satışları yüzde 278,2 oranında arttı. Bu artış, ipotekli satışların yaklaşık 3,7 kat büyüdüğünü ortaya koyarken, 80 şehirde üç haneli, bir şehirde ise dört haneli büyümeler kaydedildi.
Deprem Bölgelerinde Öne Çıkan Artışlar
Kredili satışlarda en yüksek artış oranları, özellikle depremden etkilenen şehirlerde görüldü. Kahramanmaraş, yüzde 1.063 ile en yüksek artış oranına sahip şehir olurken, onu Çankırı (%800), Malatya ve Muş (%750) izledi. Osmaniye, Adana, Hatay ve Gaziantep gibi şehirlerde de dikkat çekici oranlarda artışlar kaydedildi.
Antalya ve Karadeniz’de Önemli Hareketlilik
Turizm merkezi Antalya’da, ipotekli konut satışları geçen yıl ekimdeki 140 seviyesinden yüzde 455 artarak 777’ye yükseldi. Karadeniz Bölgesi’nde ise Trabzon başta olmak üzere birçok ilde çift ve üç haneli artış oranları dikkat çekti. Trabzon’da ipotekli satışlar yüzde 206,3 artarken, Artvin (%340), Samsun (%238,4) ve Ordu (%222,4) gibi illerde de yükseliş görüldü.
İç Anadolu ve Güneydoğu Anadolu’da Yükseliş
İç Anadolu Bölgesi’nde Çankırı, yüzde 800’lük artış oranıyla ilk sırada yer aldı. Bölgede diğer iller de üç haneli artış oranlarıyla dikkat çekti. Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde ise Adıyaman (%366,7) ve Mardin (%327,3) gibi illerde artışlar öne çıktı.
Büyükşehirlerde Kredili Satışlar Katlandı
Türkiye’nin üç büyükşehrinde ipotekli satışlar ciddi oranda arttı. İstanbul’da geçen yıl 1.110 olan ipotekli satış, bu yıl ekimde 4 bin 194’e çıkarak yüzde 277,8 oranında yükseldi. İzmir ve Ankara’da da benzer oranlarda artışlar kaydedildi.
Kredili Satışların Payı Artıyor
Ekim ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8’e çıkarak yükseliş trendini sürdürdü. Geçtiğimiz yıl sonunda yüzde 4,4 olan bu oran, son üç aydır düzenli bir artış gösteriyor.
Bu verilere göre, konut sektöründeki hareketlilik yeniden hız kazanırken, ipotekli satışların artış oranları yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.
