Konut almayı planlayanlar için en kritik sorulardan biri, piyasanın uygun olup olmadığı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Ocak-Aralık 2024 döneminde konut satışları bir önceki yıla kıyasla %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 seviyesine ulaştı.
Mega kent İstanbul, 239 bin 213 konut satışıyla en yüksek paya sahip şehir olurken, Ankara 134 bin 46 satışla ikinci, İzmir ise 80 bin 398 satışla üçüncü sırada yer aldı.
Peki, mevcut faiz oranları ve piyasa koşulları göz önünde bulundurulduğunda konut almak için doğru zaman mı? Uzmanlar, faizlerin yüksek olduğu dönemde konut almanın maliyetli olduğunu belirtirken, faizlerin düşmesi durumunda ise konut fiyatlarında artış yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Yani alıcılar için her iki durumda da belirli riskler söz konusu.
Konut Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Faiz Oranları: Yüksek faiz oranları, kredi maliyetini artırsa da konut fiyatlarının daha stabil kalmasını sağlayabilir.
- Konut Fiyatları: Faiz oranları düştüğünde konut fiyatlarında artış yaşanabilir. Bu nedenle yatırımcıların sadece kredi maliyetini değil, konut değerlerindeki olası değişimi de dikkate alması önemlidir.
- Bölgesel Faktörler: İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde talep sürekli yüksek olduğundan fiyatlar genel olarak yukarı yönlü seyredebilir.
Piyasadaki mevcut koşullar değerlendirildiğinde, yatırımcıların uzun vadeli düşünerek karar vermesi kritik bir rol oynuyor. Her dönem kendine özgü avantajlar ve dezavantajlar barındırırken, piyasanın genel dinamikleri ve bireysel finansal durum dikkate alınarak en uygun zaman belirlenebilir.
