Türkiye’nin konut piyasasında yeni bir dönem mi başlıyor? Yatırım için ev alanlar, son dönemdeki fiyat düşüşleriyle sarsılmış durumda. Mart ayı verilerine göre, konut fiyatlarında yaşanan düşüş trendi, piyasada dengeleri alt üst etti.
Yatırımcılar, gözlerini kırpış süresinde dahi evlerinin değerinin eridiğini izlerken, metrekare fiyatlarındaki gerileme dudak uçuklatıyor. Ülke genelindeki ortalama metrekare fiyatı, son dönemde yaşanan sert düşüşle birlikte 27 bin 816 TL’ye geriledi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki fiyat düşüşleri dikkat çekiyor. İstanbul’da yüzde 41,3, Ankara’da yüzde 58,6 ve İzmir’de yüzde 45,6 oranında yaşanan bu düşüşler, yatırımcıları tedirgin ediyor.
Ancak sadece satış fiyatları değil, kira piyasasında da benzer bir tablo mevcut. Reel kira fiyatlarındaki yıllık düşüş yüzde 8’e ulaşarak kiracıları sevindirirken, yatırımcıları endişelendiriyor. İstanbul’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatının 192,3 TL’ye kadar düştüğü gözlemlenirken, Ankara’da 139,4 TL ve İzmir’de ise 168 TL olarak kaydedildi.
Peki, bu düşüş trendi nereye kadar devam edecek? Uzmanlar, mevcut ekonomik koşullar ve talep arz dengesizliğinin uzun vadede fiyatları olumsuz etkileyebileceğini öne sürüyor. Ancak bazıları, düşük fiyatların alıcıları çekerek piyasayı canlandırabileceğini düşünüyor.
Türkiye’nin konut piyasası, belirsizliklerle dolu bir döneme girerken, yatırımcılar geleceği bekleyişle izliyor. Ev fiyatlarındaki bu düşüş trendi, konut sektöründe hareketli günlerin habercisi olabilir mi, yoksa daha derin sorunların habercisi mi, zaman gösterecek.
