Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak 2025 konut satış verileri, dikkat çekici bir eğilimi ortaya koydu. Büyükşehirlerde konut satışları artarken, düşük nüfuslu illerde oran bazında çok daha keskin yükselişler yaşandı. Bu durum, “Küçük şehirlere göç mü başlıyor?” sorusunu gündeme getirdi.
Konut Satışları Ocak Ayında Arttı
Ocak 2025’te Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173’e ulaştı. En fazla konut satışı yapılan iller 18 bin 912 ile İstanbul, 10 bin 158 ile Ankara ve 6 bin 634 ile İzmir oldu. Ancak en dikkat çekici gelişme, düşük nüfuslu illerde görülen satış artışlarıydı.
Küçük Şehirlerde Satışlar Katlandı!
Büyükşehirlerde konut satışları istikrarlı bir şekilde artarken, düşük nüfuslu illerde oran bazında çok daha keskin yükselişler görüldü. Örneğin, Hakkari’de geçen yıl Ocak ayında sadece 38 konut satılırken, bu yıl satışlar 94’e yükseldi. Bartın’da ise geçen yıl 94 olan konut satışı, 201’e çıktı.
Bu yükselişin arkasında birkaç önemli faktör olabilir:
- Büyükşehirlerdeki Yüksek Konut Fiyatları: Artan maliyetler nedeniyle, yatırımcılar ve alıcılar daha uygun fiyatlı küçük şehirleri tercih edebilir.
- Yaşam Kalitesi ve Göç Eğilimi: Büyükşehirlerde artan yaşam maliyetleri ve trafik gibi sorunlar, küçük illerde yaşama olan ilgiyi artırıyor olabilir.
- Yeni Yatırım Fırsatları: Küçük illerde arsa ve konut fiyatlarının görece daha düşük olması, yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Büyükşehirlerden Küçük Şehirlere Geçiş Mi Başlıyor?
Bu eğilim, büyük şehirlerden daha küçük illere doğru bir göç hareketinin başlangıcı mı? Yoksa bu sadece bölgesel ekonomik hareketliliğin bir yansıması mı? Uzmanlar, bu yükselişin geçici olup olmadığını önümüzdeki aylarda netleşeceğini belirtiyor.
Gayrimenkul piyasasında değişen dinamikler, yatırımcılar ve konut alıcıları için önemli fırsatlar sunuyor. Küçük şehirlerdeki bu hareketliliğin 2025 yılı boyunca devam edip etmeyeceği merak konusu.
