Konut Satışlarında Büyük Artış: Kasım’da 153 Bin Konut Satıldı!

Konut Satışlarında Büyük Artış: Kasım’da 153 Bin Konut Satıldı!

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153.014’e ulaştı. Bu artış, konut piyasasında yıl sonuna doğru hareketliliğin hız kazandığını gösteriyor.

Konut Satışlarında Öne Çıkan Şehirler

• En Fazla Satış Yapılan Şehirler: İstanbul 26.320 satış ile ilk sırada yer alırken, onu 14.916 satışla Ankara ve 8.583 satışla İzmir izledi.
• En Az Satış Yapılan Şehirler: Bayburt 89, Tunceli 99 ve Hakkari 121 konut satışı ile son sıralarda yer aldı.

Ocak-Kasım Dönemi: Satışlar %16,4 Arttı

2024 Ocak-Kasım döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,4 artarak toplamda 1.265.388 olarak gerçekleşti.

İpotekli Konut Satışları ve Diğer Satış Türleri

İpotekli Konut Satışları

• Kasım Ayı: İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %315,7 artarak 21.804 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı ise %14,2 olarak gerçekleşti.
• Ocak-Kasım Dönemi: İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 azalarak 135.209 oldu.

Diğer Satış Türleri

• Kasım Ayı: Diğer satış türleri %48,6 artarak 131.210 olarak kaydedildi. Bu satışlar toplam satışların %85,8’ini oluşturdu.
• Ocak-Kasım Dönemi: Diğer satış türleri bir önceki yılın aynı dönemine göre %23,4 artarak 1.130.179 olarak gerçekleşti.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

İlk El Konut Satışları

• Kasım Ayı: İlk el satışlar %61,7 artış göstererek 49.274’e ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı %32,2 oldu.
• Ocak-Kasım Dönemi: İlk el satışlar %24,2 artarak 407.832 olarak kaydedildi.

İkinci El Konut Satışları

• Kasım Ayı: İkinci el satışlar %64,6 artarak 103.740’a ulaştı. Toplam satışların %67,8’ini oluşturdu.
• Ocak-Kasım Dönemi: İkinci el satışlar %13 artarak 857.556 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Konut Satışı

Kasım Ayı

Yabancılara konut satışları %8,2 azalarak 2.151’e geriledi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,4 oldu. En fazla satış yapılan şehirler:

1. İstanbul: 780 satış
2. Antalya: 752 satış
3. Mersin: 191 satış

Ocak-Kasım Dönemi

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %35,1 azalarak 21.363’e düştü.

Uyruklara Göre En Fazla Satış

Kasım ayında en çok konut satışı şu ülke vatandaşlarına yapıldı:

1. Rusya Federasyonu: 421 satış
2. İran: 200 satış
3. Ukrayna: 160 satış

Genel Değerlendirme

Türkiye genelinde konut satışlarındaki artış, yıl sonuna doğru piyasanın yeniden hareketlenmeye başladığını gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yüksek artış oranı, finansman koşullarındaki iyileşmelerin etkisini ortaya koyuyor. Bununla birlikte, yabancılara satışlardaki azalma dikkat çekiyor ve bu alanda farklı teşviklerin uygulanması gerektiğini işaret ediyor.