Konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faiz oranları, ev sahibi olma hayalini zorlaştırıyor. Ancak geçmişten gelen bir yöntem, bu hayali gerçeğe dönüştürmek isteyenler için umut ışığı oldu: topraktan ev sahibi olma. Konut kredilerinin erişilmesi zor seviyelere çıkması, birçok insanı bu eski yönteme yönlendirdi ve topraktan ev satın alma yeniden popüler hale geldi.
Konut Sahipliğinde Yaşanan Düşüş ve Alternatif Yöntemler
Konut sahipliği oranı son yıllarda düşüş eğiliminde. Geçmişte %61 seviyesinde olan konut sahipliği, 2024 itibarıyla %57’ye kadar geriledi. Bu düşüşte, artan konut fiyatları ve yükselen kredi faiz oranları gibi ekonomik faktörler önemli rol oynuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki nüfus artışı, göç hareketleri ve artan konut ihtiyacı, konut sahipliği oranını daha da baskı altına alıyor. Konut kredilerinin yüksek faiz oranları, birçok kişinin krediyle ev sahibi olmasını imkânsız hale getiriyor.
Topraktan Ev Sahibi Olma Modeli Yeniden Gündemde
Konut sektöründe faaliyet gösteren şirketler, bu zorlu koşullar altında vatandaşların ev sahibi olabilmesi için yeni çözümler sunuyor. Bu bağlamda, topraktan ev satın alma modeli yeniden ilgi görmeye başladı. 80’li yıllarda uygulanan kooperatif sistemlerinin modern versiyonları geliştirilerek, arsa üzerinde konut projeleri sunuluyor. Özellikle büyük şehirlerin çevresinde ve Türkiye genelinde yayılan bu projeler, tüketicilere daha uygun maliyetlerle ev sahibi olma imkânı tanıyor.
Konut Piyasasında Gelecek Beklentileri
Topraktan ev sahibi olma modeli, gelecekte konut piyasasında önemli bir yer edinmeye aday. Yüksek kredi faiz oranları ve artan konut fiyatları karşısında, bu yöntem ev sahibi olmayı planlayanlar için alternatif bir çözüm sunuyor. Sektör temsilcileri, bu modelin konut piyasasında hareketlilik yaratabileceğini ve ev sahibi olmak isteyenlerin taleplerine cevap verebileceğini öngörüyor. Ancak, bu yöntemin de riskleri ve zorlukları bulunmakta; arsa üzerindeki inşaatların tamamlanması ve projelerin zamanında hayata geçirilmesi gibi konular dikkatle takip edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.
Sonuç
Konut sahibi olma arayışında olanlar, geçmişin yöntemlerine dönerek yeni yollar aramaya devam ediyor. Topraktan ev sahibi olma modeli, bu arayışta önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor. Gelecekte, bu yöntemin konut piyasasında daha yaygın bir çözüm haline gelmesi beklenirken, ekonomik koşulların da bu eğilimi ne kadar destekleyeceği büyük bir merak konusu.
